← 一覧へ戻るザ・パークハウスひばりが丘
東京都西東京市谷戸町3丁目27-15 ・ ひばりヶ丘駅 徒歩2分 ・ 2025年築 ・ 140戸 ・ 15階建 ・ ザ・パークハウス ・ 株式会社長谷工コーポレーション
推定売買価格出せません（取引の記録が足りません）
推定募集賃料24.1万円/月64㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出1件
- 1億1,500万円3LDK ・ 63.11㎡ ・ 13階 ・ 北西向き掲載元で見る →
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（64.21㎡）
3,754円/㎡64.21㎡なら 24.1万円／月
ひばりヶ丘駅の60㎡〜の51棟の中で高いほう（上位20%）
1,854円/㎡中央値 2,488円/㎡5,743円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）1件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●はひばりヶ丘駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2025年1月築1年
- 階数
- 15階建
- 総戸数
- 140戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
- シリーズ
- ザ・パークハウス
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
ひばりヶ丘駅徒歩2分
ひばりヶ丘駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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17万円/㎡ 〜 71万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
東久留米駅徒歩23分
東久留米駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | — | | | | |
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13万円/㎡ 〜 51万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 598,000円/㎡前年比 +4.9%
74m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ13
- ファミリーマート ひばりが丘一丁目店ほか3店徒歩2分82m
- セブン-イレブンほか6店徒歩2分107m
- デイリ－ヤマザキ徒歩6分423m
- ミニストップ 新座栗原店徒歩10分721m
- ほか9件
スーパー11
- 西友ひばりヶ丘店徒歩1分65m
- Queen's Isetan徒歩2分82m
- いなげや bloomingbloomyひばりが丘パルコ店徒歩2分99m
- emio徒歩2分105m
- まいばすけっと ひばりヶ丘駅南ほか1店徒歩2分145m
- オリンピックほか1店徒歩4分318m
- オーケーストア徒歩9分705m
- ライフ新座店徒歩10分781m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア5
- つばさ薬局徒歩3分236m
- 田中薬局徒歩4分319m
- 薬局ここ楽徒歩5分321m
- マツモトキヨシ徒歩10分762m
- クリエイトSD徒歩10分771m
医療機関74
- 医療法人社団永山会 山本歯科医院徒歩1分41m
- 医療法人社団大伸会 ひばり三国歯科徒歩1分45m
- 山下眼科徒歩1分64m
- 医療法人社団宏智会 中沢耳鼻咽喉科徒歩1分65m
- あおば薬局徒歩2分83m
- ファーマライズ薬局西友ひばりヶ丘店徒歩2分93m
- 医療法人社団希照会 てらむら眼科徒歩2分93m
- ひばりが丘ファミリー歯科徒歩2分98m
- ほか66件
大規模小売店3
- （仮称）フレスポひばりが丘徒歩8分616m
- コープとうきょう新ひばりが丘店徒歩8分616m
- ライフ新座店徒歩10分768m
小学校3
- 自由学園初等部徒歩9分705m
- 西東京市立栄小学校徒歩10分770m
- 西東京市立中原小学校徒歩10分771m
中学校2
- 自由学園男子部中等科徒歩7分553m
- 自由学園女子部中等科徒歩10分734m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 住吉小学校
- 小学校 谷戸第二小学校
- 小学校 中原小学校
- 小学校 栄小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 池袋線 ひばりヶ丘 徒歩2分
- 池袋線 東久留米 徒歩23分