← 一覧へ戻るビーコンタワーレジデンス
東京都江東区東雲1丁目9-43 ・ 辰巳駅 徒歩9分 ・ 2009年築 ・ 441戸 ・ 41階建 ・ 大成建設（株）他
推定売買価格1億2,576万円85㎡・148万円/㎡
推定募集賃料38.2万円/月83㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（82.71㎡）
4,618円/㎡82.71㎡なら 38.2万円／月
辰巳駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の23棟の中で高いほう（上位20%）
2,969円/㎡中央値 3,573円/㎡7,137円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2009年2月築17年
- 階数
- 地下1階付41階建
- 総戸数
- 441戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 大成建設（株）他
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
辰巳駅徒歩9分
辰巳駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
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| 築31年〜 | — | | — | — | — |
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54万円/㎡ 〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
豊洲駅徒歩12分
豊洲駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | — | | | | — |
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68万円/㎡ 〜 213万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 611,000円/㎡前年比 +10.1%
499m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ11
- ファミリーマート 東雲橋店ほか3店徒歩4分279m
- ローソンほか2店徒歩4分309m
- セブン-イレブンほか2店徒歩5分350m
- ポプラ徒歩5分377m
- ほか7件
スーパー4
- イオン徒歩3分229m
- 東武ストア徒歩5分350m
- Y'smart徒歩5分392m
- ライフ豊洲店徒歩8分589m
薬局・ドラッグストア2
- 薬局徒歩2分134m
- くすりの福太郎徒歩4分272m
医療機関29
- ソウ デンタルオフィス徒歩2分109m
- かしわぎクリニック徒歩2分111m
- しののめ眼科徒歩2分160m
- 医療法人社団エスアールケー しののめ耳鼻科クリニック徒歩2分160m
- 医療法人社団隆会 しののめ整形外科・外科クリニック徒歩2分160m
- のずえ小児科徒歩2分160m
- 医療法人社団誠粋会 しののめ皮ふ科クリニック徒歩2分160m
- ひとは薬局徒歩3分163m
- ほか21件
大規模小売店2
- （仮称）江東区東雲1丁目複合プロジェクト徒歩4分277m
- （仮称）ドン・キホーテ東雲店18徒歩6分405m
小学校3
- 江東区立第二辰巳小学校徒歩5分325m
- 江東区立辰巳小学校徒歩7分511m
- 江東区立豊洲小学校徒歩10分791m
中学校2
- 江東区立辰巳中学校徒歩8分624m
- 江東区立深川第五中学校徒歩8分637m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 第二辰巳小学校
- 中学校 辰巳中学校
- 小学校 東雲小学校
- 中学校 義務教育学校有明西学園
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 有楽町線 辰巳 徒歩9分
- 有楽町線 豊洲 徒歩12分