← 一覧へ戻るプレジデント桜上水
東京都杉並区下高井戸4丁目3-1 ・ 下高井戸駅 徒歩7分 ・ 1974年築 ・ 64戸 ・ 9階建 ・ 島藤建設(株)
推定売買価格2,338万円35㎡・67万円/㎡
推定募集賃料8.1万円/月25㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（24.59㎡）
3,302円/㎡24.59㎡なら 8.1万円／月
下高井戸駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の64棟の中で安いほう（下位20%）
2,483円/㎡中央値 3,681円/㎡4,364円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1974年4月築52年
- 階数
- 9階建
- 総戸数
- 64戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 島藤建設(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
下高井戸駅徒歩7分
下高井戸駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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65万円/㎡ 〜 164万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
桜上水駅徒歩8分
桜上水駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | — | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | |
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| 築11〜20年 | | — | — | | — |
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| 築21〜30年 | | — | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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47万円/㎡ 〜 134万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
上北沢駅徒歩10分
上北沢駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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50万円/㎡ 〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
西永福駅徒歩19分
西永福駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | — |
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| 築11〜20年 | — | — | | — | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | — | — | — | | |
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46万円/㎡ 〜 112万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 594,000円/㎡前年比 +9.8%
138m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ16
- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店ほか10店徒歩2分102m
- セブン-イレブンほか3店徒歩5分352m
- ローソン徒歩6分458m
- ほか13件
スーパー6
- Kitchen Court徒歩5分374m
- まいばすけっと 上北沢４丁目ほか2店徒歩5分398m
- いなげや杉並桜上水店徒歩6分460m
- サミット徒歩7分489m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア10
- ひまわり調剤薬局徒歩4分316m
- まつもと薬局徒歩5分345m
- 桜上水調剤薬局徒歩5分362m
- 富士薬局徒歩5分373m
- ココカラファイン徒歩5分379m
- スマイル徒歩6分440m
- セイジョー徒歩6分455m
- 薬局ほか1店徒歩6分470m
- ほか2件
医療機関52
- 医療法人社団回心会 ロイヤル病院徒歩2分135m
- 下高井戸たかこ内科・腎臓内科クリニック徒歩4分254m
- 滝沢歯科医院徒歩4分264m
- フレンズデンタルクリニック徒歩4分284m
- 桜上水消化器内視鏡・呼吸器内科広瀬クリニック徒歩4分306m
- ひまわり調剤薬局徒歩4分309m
- なの花薬局桜上水店徒歩4分317m
- 医療法人社団英親会斎藤クリニック徒歩5分340m
- ほか44件
小学校2
- 杉並区立高井戸第三小学校徒歩4分256m
- 世田谷区立上北沢小学校徒歩10分728m
中学校2
- 杉並区立向陽中学校徒歩7分559m
- 世田谷区立松沢中学校徒歩8分629m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 高井戸第三小学校
- 小学校 上北沢小学校
- 中学校 向陽中学校
- 中学校 緑丘中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 世田谷線 下高井戸 徒歩7分
- 線 桜上水 徒歩8分
- 線 上北沢 徒歩10分
- 井の頭線 西永福 徒歩19分