← 一覧へ戻る新多摩川スカイハイツ
東京都大田区多摩川2丁目24-6 ・ 矢口渡駅 徒歩12分 ・ 1978年築 ・ 122戸 ・ 6階建
推定売買価格3,853万円55㎡・70万円/㎡
推定募集賃料15.8万円/月61㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（61.28㎡）
2,578円/㎡61.28㎡なら 15.8万円／月
矢口渡駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の11棟の中で安いほう
1,823円/㎡中央値 2,790円/㎡3,621円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）95件
この建物で確認されている広さ54〜66㎡（102件の掲載・成約から。53㎡〜70㎡ の住戸もあります）
●は矢口渡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1978年5月築48年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 122戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
矢口渡駅徒歩12分
実取引矢口渡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | — | | | — |
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| 築31年〜 | | | | | |
|---|
49万円/㎡ 〜 122万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
蒲田駅徒歩20分
実取引蒲田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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63万円/㎡ 〜 195万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 475,000円/㎡前年比 +8.2%
443m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ16
- オールウエイズ 多摩川店徒歩2分106m
- セブン-イレブンほか4店徒歩2分160m
- ファミリーマート 大田西六郷一丁目店ほか8店徒歩6分424m
- ローソン徒歩8分566m
- ほか12件
スーパー6
- まいばすけっと 新蒲田３丁目ほか2店徒歩4分296m
- 西友矢口ノ渡店徒歩7分545m
- Yamazaki SunRoyal徒歩8分583m
- ピアゴ徒歩8分584m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア2
- 多田薬局徒歩5分337m
- ケイポートドラッグマート 矢口店徒歩7分520m
医療機関39
- さくら歯科医院徒歩3分210m
- 菊池歯科医院徒歩3分223m
- 医療法人社団清敏会 宮元通りクリニック徒歩4分263m
- ほりぐち薬局新蒲田店徒歩4分265m
- 多田薬局徒歩5分337m
- ほりぐち薬局西六郷店徒歩5分367m
- 医療法人社団誠知会 みらいメディカルクリニック西六郷徒歩5分376m
- 森岡小児科医院徒歩6分422m
- ほか31件
小学校3
- 大田区立道塚小学校徒歩6分422m
- 大田区立西六郷小学校徒歩10分732m
- 大田区立志茂田小学校徒歩10分745m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 志茂田小学校
- 小学校 道塚小学校
- 中学校 志茂田中学校
- 中学校 安方中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 多摩川線 矢口渡 徒歩12分
- 多摩川線 蒲田 徒歩20分