← 一覧へ戻るハイコート花小金井
東京都東久留米市前沢5丁目24-19 ・ 花小金井駅 徒歩28分 ・ 1996年築 ・ 64戸 ・ 6階建
推定売買価格4,504万円85㎡・53万円/㎡
推定募集賃料13.7万円/月73㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（72.51㎡）
1,890円/㎡72.51㎡なら 13.7万円／月
花小金井駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の23棟の中でやや安いほう
1,249円/㎡中央値 2,107円/㎡2,841円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）5件
この建物で確認されている広さ61〜79㎡（46件の掲載・成約から。55㎡〜84㎡ の住戸もあります）
●は花小金井駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1996年5月築30年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 64戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引花小金井駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
14万円/㎡ 〜 78万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 205,000円/㎡前年比 +2.5%
251m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ11
- ファミリーマート 滝山中央通り店ほか6店徒歩1分62m
- ミニストップ徒歩8分607m
- セブン-イレブンほか1店徒歩9分678m
- コンビニ徒歩10分763m
- ほか7件
スーパー8
- スーパーほか2店徒歩8分567m
- コープ花小金井店徒歩8分569m
- ヤオコー徒歩8分639m
- 西友滝山店徒歩9分651m
- ヤオコー東久留米滝山店徒歩9分668m
- 業務スーパー徒歩10分782m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア3
- マツモトキヨシ徒歩6分416m
- サンドラック徒歩6分476m
- ウエルシア薬局徒歩9分659m
医療機関35
- 医療法人社団博永会 島田整形外科徒歩1分79m
- 花野調剤薬局徒歩2分85m
- クリエイト薬局東久留米前沢店徒歩2分87m
- さかいの歯科徒歩2分122m
- たきぐち内科クリニック徒歩2分135m
- あおい調剤薬局 東久留米店徒歩4分287m
- すずのね内科・神経内科徒歩4分287m
- グリーン歯科徒歩4分312m
- ほか27件
大規模小売店8
- （仮称）島忠小平店徒歩3分226m
- (仮称)ドン・キホーテ東久留米店244徒歩5分362m
- コーナンＰＲＯ小平花小金井店徒歩6分439m
- コープ花小金井店徒歩7分517m
- （仮称）ヤオコー東久留米滝山店徒歩8分640m
- （仮称）小平計画徒歩9分654m
- ザ・プライス滝山店徒歩9分668m
- ノジマ東久留米滝山店徒歩9分688m
小学校2
- 東久留米市立第九小学校徒歩3分217m
- 小平市立小平第十一小学校徒歩7分548m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 第九小学校
- 中学校 西中学校
- 中学校 小平第六中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。