ライオンズマンション墨田第２

東京都墨田区八広3丁目36-8 ・京成曳舟駅徒歩11分・ 1992年築・ 29戸・ 10階建・ライオンズ

推定売買価格3,555万円57㎡・62万円/㎡

推定募集賃料15.5万円/月56㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（56.46㎡）

2,737円/㎡56.46㎡なら 15.5万円／月

京成曳舟駅のすべての棟の26棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 2,737円/㎡

1,893円/㎡中央値 3,820円/㎡5,202円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）20件

この建物で確認されている広さ56〜58㎡（32件の掲載・成約から。52㎡〜59㎡の住戸もあります）

●は京成曳舟駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1992年1月築34年
階数: 10階建
総戸数: 29戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: ライオンズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**京成曳舟駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内		—	—	—	—
築6〜10年				—	—
築11〜20年			—		—
築21〜30年	—	—		—	—
築31年〜				—	—

48万円/㎡〜 111万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 376,000円/㎡前年比 +6.5%
用途地域: 準工
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ13

ファミリーマート東墨田二丁目店ほか2店徒歩2分118m
セブン-イレブンほか7店徒歩5分345m
ローソン徒歩8分601m
小西徒歩10分777m
ほか9件

スーパー10

まいばすけっと墨田八広２丁目ほか5店徒歩4分277m
アコレ徒歩8分564m
PB FARM徒歩10分730m
Big-A徒歩10分760m
カズン八広店徒歩10分762m
ほか5件

薬局・ドラッグストア4

ウエルシア徒歩6分435m
つくし薬局徒歩8分604m
小堀薬局徒歩8分617m
薬局徒歩10分765m

医療機関46

社会福祉法人賛育会　墨田区特別養護老人ホームはなみずき医務室徒歩2分139m
かえで薬局　八広店徒歩3分167m
はなみずきファミリークリニック徒歩3分168m
吉岡整形外科医院徒歩3分170m
熊谷歯科医院徒歩4分297m
医療法人興譲会　タロー歯科徒歩4分311m
平野歯科徒歩5分366m
医療法人社団正和会　平野診療所徒歩5分372m
ほか38件

小学校4

墨田区立第三吾嬬小学校徒歩2分119m
墨田区立中川小学校徒歩7分512m
墨田区立第四吾嬬小学校徒歩8分622m
墨田区立曳舟小学校徒歩10分767m

中学校3

墨田区立吾嬬第二中学校徒歩7分506m
墨田区立吾嬬立花中学校徒歩8分608m
墨田区立寺島中学校徒歩8分609m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校第三吾嬬小学校
小学校中川小学校
中学校寺島中学校
中学校吾嬬立花中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

押上線

最寄り駅

京成押上線京成曳舟徒歩11分