← 一覧へ戻るメロディーハイム水元公園弐番館
東京都葛飾区水元1丁目16-1 ・ 金町駅 徒歩31分 ・ 2002年築 ・ 80戸 ・ 9階建 ・ 株式会社長谷工コーポレーション
推定売買価格4,377万円85㎡・51万円/㎡
推定募集賃料26.0万円/月89㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（89.1㎡）
2,913円/㎡89.1㎡なら 26.0万円／月
金町駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の37棟の中でやや高いほう
1,851円/㎡中央値 2,830円/㎡4,553円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2002年8月築24年
- 階数
- 9階建
- 総戸数
- 80戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
金町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | | |
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| 築11〜20年 | | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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23万円/㎡ 〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 211,000円/㎡前年比 +2.9%
622m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ13
- セブン-イレブンほか5店徒歩4分261m
- ファミリーマート 西水元五丁目店ほか1店徒歩4分268m
- ミニストップ徒歩6分433m
- ローソンストア100徒歩7分546m
- ローソンほか1店徒歩8分615m
- ローソン100徒歩10分760m
- ほか7件
スーパー3
- リブレ京成水元店徒歩4分303m
- ライフ水元店徒歩6分417m
- まいばすけっと 西水元１丁目徒歩7分492m
薬局・ドラッグストア4
- ウェルパーク徒歩4分320m
- セイムス徒歩6分405m
- マツモトキヨシ徒歩6分425m
- 薬局徒歩7分541m
医療機関19
- 峰岸ハイツ歯科医院徒歩5分345m
- 薬局マツモトキヨシ 葛飾水元店徒歩6分425m
- オリーブ薬局徒歩6分470m
- 中田歯科医院徒歩6分476m
- あみ耳鼻咽喉科クリニック徒歩7分485m
- 医療法人社団福招会 かつしか野村クリニックほか1店徒歩7分502m
- せせらぎ薬局徒歩7分524m
- ドラッグセイムス南水元薬局徒歩7分537m
- ほか11件
中学校2
- 葛飾区立葛美中学校徒歩3分181m
- 葛飾区立水元中学校徒歩10分770m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 水元小学校
- 小学校 飯塚小学校
- 小学校 幸田小学校
- 中学校 葛美中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発