オーベル元住吉プレクシード

神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34-20 ・元住吉駅徒歩8分・ 2006年築・ 168戸・ 7階建・オーベル

推定売買価格1億1,217万円85㎡・132万円/㎡

推定募集賃料29.0万円/月82㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（82.04㎡）

3,532円/㎡82.04㎡なら 29.0万円／月

元住吉駅の60㎡〜・築15〜30年の35棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,532円/㎡

2,431円/㎡中央値 3,359円/㎡5,099円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）50件

●は元住吉駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2006年3月築20年
階数: 地下2階付7階建
総戸数: 168戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: オーベル

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

元住吉駅徒歩8分

元住吉駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内
築6〜10年		—
築11〜20年		—
築21〜30年	—
築31年〜

50万円/㎡〜 124万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

武蔵小杉駅徒歩18分

武蔵小杉駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内					—
築6〜10年					—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

53万円/㎡〜 168万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 435,000円/㎡前年比 +4.6%
用途地域: 1中専

まわりの施設

コンビニ24

ミニストップほか2店徒歩2分136m
セブン-イレブンほか9店徒歩2分140m
ローソンストア100徒歩4分255m
ファミリーマート木月三丁目店ほか6店徒歩5分338m
ローソンほか2店徒歩6分423m
ほか19件

スーパー26

八百屋正ちゃん (Masa-chan)徒歩3分204m
茶仙庵YAMAKICHI徒歩3分204m
まいばすけっと井田中ノ町ほか4店徒歩3分221m
中島フルーツ (Nakajima Fruit)徒歩3分230m
お魚屋さんの寿司 (Fish shop shushi)徒歩3分234m
生鮮市場ダイイチ (Daiichi)徒歩3分240m
市川屋米店 (Ichikawa Rice)徒歩4分253m
だんごTAKANO徒歩4分266m
ほか18件

薬局・ドラッグストア10

サンドラッグ徒歩4分311m
クスリのカツマタ徒歩5分387m
成川薬局徒歩6分402m
元住吉薬局徒歩6分432m
トモズほか1店徒歩6分439m
成川薬局調剤店徒歩7分545m
トモズエクスプレス徒歩9分686m
伊勢町薬局徒歩10分782m
ほか2件

医療機関94

エムズ歯科クリニック元住吉徒歩2分123m
中ノ町歯科徒歩2分129m
田中整形外科徒歩2分144m
薬千寿堂薬局徒歩2分147m
有限会社秋山薬局徒歩2分156m
かど歯科医院徒歩3分193m
ｉ　ＤＥＮＴＡＬ　ＣＬＩＮＩＣ元住吉徒歩3分196m
イソノ薬局元住吉店徒歩3分227m
ほか86件

大規模小売店4

(株)田原屋元住吉店徒歩7分529m
マルエツ元住吉店Ｂ館徒歩7分529m
ライフ中原井田店徒歩7分531m
ユーコープ井田三舞店徒歩8分575m

小学校2

川崎市立井田小学校徒歩2分159m
川崎市立住吉小学校徒歩9分718m

中学校1

川崎市立井田中学校徒歩9分715m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校住吉小学校
小学校井田小学校
中学校今井中学校
中学校井田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

東横線

南武線

最寄り駅

東横線元住吉徒歩8分
東横線武蔵小杉徒歩18分