← 一覧へ戻る京王国分寺マンション
東京都国分寺市戸倉1丁目5-12 ・ 恋ヶ窪駅 徒歩2分 ・ 1985年築 ・ 29戸 ・ 5階建
推定売買価格4,415万円70㎡・63万円/㎡
推定募集賃料15.0万円/月69㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（69.27㎡）
2,169円/㎡69.27㎡なら 15.0万円／月
恋ヶ窪駅のすべての棟の91棟の中で安いほう（下位20%）
1,453円/㎡中央値 2,650円/㎡3,645円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）10件
この建物で確認されている広さ69〜73㎡（55件の掲載・成約から。69㎡〜75㎡ の住戸もあります）
●は恋ヶ窪駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1985年7月築41年
- 階数
- 地下1階付5階建
- 総戸数
- 29戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
恋ヶ窪駅徒歩2分
実取引恋ヶ窪駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | — | — | — | | |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | |
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| 築31年〜 | — | — | | | |
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27万円/㎡ 〜 58万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
西国分寺駅徒歩18分
実取引西国分寺駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | | — | — | | |
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33万円/㎡ 〜 90万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 304,000円/㎡前年比 +5.6%
267m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ11
- ローソンストア100徒歩1分35m
- セブン-イレブンほか1店徒歩2分94m
- ファミリーマート 恋ヶ窪店ほか4店徒歩3分171m
- サンクス徒歩3分174m
- ミニストップほか1店徒歩10分748m
- ほか6件
スーパー5
- サミット徒歩6分476m
- 国分寺ファーマーズ・マーケット徒歩7分536m
- マルエツ 戸倉店徒歩8分607m
- いなげや ina21国分寺西恋ヶ窪店徒歩8分637m
- Jマート徒歩10分766m
薬局・ドラッグストア2
- みどり薬局徒歩9分677m
- 浅野薬局徒歩9分711m
医療機関32
- コランデンタルクリニック徒歩1分30m
- 市役所前薬局徒歩1分60m
- 医療法人社団栄会 にしおクリニック徒歩2分88m
- あおき歯科クリニック徒歩2分90m
- 絆在宅クリニック国分寺徒歩2分138m
- まついけ歯科徒歩3分205m
- こいがくぼ歯科徒歩3分215m
- 加藤内科クリニック徒歩4分284m
- ほか24件
小学校3
- 国分寺市立第九小学校徒歩5分342m
- 国分寺市立第五小学校徒歩10分756m
- 国分寺市立第十小学校徒歩10分796m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 第九小学校
- 小学校 第六小学校
- 中学校 小平第四中学校
- 中学校 第五中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 国分寺線 恋ヶ窪 徒歩2分
- 武蔵野線 西国分寺 徒歩18分