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ロイヤルヒルズ上大岡３号棟

神奈川県横浜市港南区東芹が谷23-3 ・ 東戸塚駅 徒歩13分

1987年築 ・ 217戸 ・ 7階建 ・ 東海興業(株)

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　70㎡この建物の中心・変更できます1,546万円22万円/㎡ ・ 予測区間 16〜30万
推定募集賃料　70㎡出せません（賃貸の募集の記録がありません）

既定は掲載がいちばん多い70〜75㎡ （17件／掲載31件中）です。

広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている1件は、推定より平均 +4.4% 高い水準です。

いま出ている物件

売出1件推定に近い順

推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

借りるといくらか

この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。

価格の推移

02040608020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）355件

この建物で確認されている広さ69〜76㎡（31件の掲載・成約から。69㎡〜81㎡ の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。

図の見かた
●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
築年月
1987年7月築39年
階数
地下1階付7階建
総戸数
217戸
管理会社
—
施工会社
東海興業(株)
シリーズ
—

条件で変わる相場

東戸塚駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。

場所のこと地価・施設・学区・災害
公示地価
150,000円/㎡前年比 +0.7%

317m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率50% ・ 容積率80%

まわりの施設

コンビニ1

  • ローソン徒歩10分745m

スーパー3

  • 業務スーパー徒歩9分654m
  • スーパー生鮮館 TAIGA徒歩10分792m
  • スーパーマーケット リコス徒歩10分792m

薬局・ドラッグストア1

  • クリエイトSD徒歩6分447m

医療機関17

  • いもと歯科クリニック徒歩6分419m
  • 医療法人社団誠友会　さつき台診療所徒歩6分435m
  • かもめ薬局徒歩6分435m
  • 中村歯科医院徒歩7分487m
  • みらい在宅クリニック港南徒歩7分491m
  • 大塚薬局徒歩7分522m
  • 白石クリニック徒歩8分564m
  • 芹が谷クリニック徒歩8分585m
  • ほか9件

小学校4

  • 横浜市立芹が谷小学校徒歩7分492m
  • 横浜市立芹が谷南小学校徒歩7分516m
  • 横浜市立下永谷小学校徒歩8分579m
  • 横浜市立別所小学校徒歩9分709m

中学校4

  • 横浜市立東永谷中学校徒歩9分643m
  • 横浜市立芹が谷中学校徒歩9分656m
  • 横浜市立上永谷中学校徒歩10分733m
  • 横浜市立南高等学校附属中学校徒歩10分778m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線2駅

この駅の路線の並びは、まだ用意できていません。 同じ駅名で別のページがある場合は、そちらに並びが出ていることがあります。