アークエルム長津田２

神奈川県横浜市緑区長津田7丁目5-19 ・長津田駅徒歩8分

1998年築・ 26戸・ 7階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　65㎡この建物の中心・変更できます4,123万円63万円/㎡・予測区間 49〜82万

推定募集賃料　65㎡14.4万円/月管理費込み

広さ65㎡

既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡（10件／掲載23件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,212円/㎡65㎡なら 14.4万円／月

長津田駅の60㎡〜・築15〜30年の21棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 2,212円/㎡

1,489円/㎡中央値 2,521円/㎡3,265円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）83件

この建物で確認されている広さ60〜71㎡（24件の掲載・成約から。57㎡〜71㎡の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。

図の見かた

●は長津田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1998年4月築28年
階数: 地下1階付7階建
総戸数: 26戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**長津田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—		—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年	—	—			—
築21〜30年		—			—
築31年〜	—	—			—

20万円/㎡〜 84万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 254,000円/㎡前年比 +3.7%
用途地域: 1中専

まわりの施設

コンビニ11

セブン-イレブンほか4店徒歩4分292m
ファミリーマートほか1店徒歩4分315m
ローソン・スリーエフ徒歩5分399m
NewDays徒歩7分505m
ローソン+トークス徒歩7分522m
3COINS徒歩7分542m
ほか5件

スーパー4

オーケー長津田店（横浜市）徒歩4分304m
まいばすけっと長津田駅南ほか1店徒歩6分429m
マルエツ長津田駅前店徒歩8分608m
ほか1件

薬局・ドラッグストア15

すみれ薬局徒歩4分272m
フィットケアデポ徒歩4分309m
薬樹薬局徒歩5分369m
トモズ徒歩6分442m
えがお薬局徒歩6分469m
若葉薬局ほか1店徒歩6分472m
マツモトキヨシ徒歩7分541m
クオール徒歩7分542m
ほか7件

医療機関51

みなみレディースクリニック徒歩2分155m
アイリス歯科徒歩4分273m
すみれ薬局徒歩4分283m
医療法人　やまがみ内科　やまがみ内科医院徒歩4分290m
プラタナス産婦人科クリニックながつた徒歩4分303m
医療法人社団柚花会　ベルデンタルクリニック徒歩4分313m
あべ歯科医院徒歩5分368m
ながつた歯科医院徒歩5分379m
ほか43件

大規模小売店2

オーケー長津田店徒歩5分368m
（仮称）長津田駅北口地区市街地再開発ビル徒歩8分578m

小学校3

横浜市立長津田小学校徒歩6分467m
森村学園初等部徒歩8分586m
横浜市立いぶき野小学校徒歩8分640m

中学校1

森村学園中等部徒歩7分509m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校長津田小学校
中学校田奈中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 3路線

田園都市線長津田徒歩8分