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プレーヌ淵野辺

神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目39-7 ・ 淵野辺駅 徒歩3分

1989年築 ・ 24戸 ・ 4階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定賃料 58㎡9.9万円/月管理費込み

この建物で確認されている広さは5458㎡(33件の記録)。上の金額は真ん中の58㎡での値です。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

1,725円/㎡58㎡なら 9.9万円/月

淵野辺駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜55棟の中で真ん中あたり

この建物 1,725円/㎡
1,196円/㎡中央値 1,713円/㎡2,471円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

010203040506020102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ築年±10年 ・ 徒歩±5分)299

この建物で確認されている広さ545833件の掲載・成約から。54㎡〜58㎡ の住戸もあります)

この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。

●は淵野辺駅の近くの、似た条件の取引(国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額)。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出(掲載価格)です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
築年月
1989年3月築37年
階数
4階建
総戸数
24戸
管理会社
施工会社
シリーズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

実取引淵野辺駅で実際に成約した価格(国土交通省・直近5年の中央値)。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

18万円/㎡52万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害
公示地価
308,000円/㎡前年比 +5.5%

220m先の地点(2025年)

用途地域
商業

建ぺい率80%容積率400%

まわりの施設

コンビニ23

  • ファミリーマート 相模原淵野辺四丁目店ほか13徒歩162m
  • セブン-イレブンほか5徒歩3201m
  • ローソンほか1徒歩4270m
  • 青山学院購買会徒歩6409m
  • ほか19

スーパー9

  • まいばすけっと 淵野辺駅北ほか2徒歩2102m
  • エスポット淵野辺店徒歩2145m
  • 業務スーパー徒歩3166m
  • Big-A徒歩6470m
  • グルメシティ徒歩7492m
  • ヤオコー相模原鹿沼台店徒歩8595m
  • フードワン徒歩8609m
  • ほか2

薬局・ドラッグストア16

  • ココカラファイン徒歩3225m
  • 薬匠・しらい薬局徒歩4257m
  • ツルハドラッグほか2徒歩4280m
  • ココカラファイン薬局徒歩4301m
  • オレンジ薬局徒歩4314m
  • 共和薬局徒歩6413m
  • 鹿沼台薬局徒歩6468m
  • 本町薬局徒歩7489m
  • ほか8

医療機関61

  • 医療法人社団幸伸会ふちのべ歯科クリニック徒歩2122m
  • さよう歯科医院徒歩2123m
  • ふちのべ神野眼科医院徒歩2125m
  • ぞうさん薬局鹿沼台店徒歩2146m
  • 医療法人社団栄真会久保寺整形外科徒歩2159m
  • あのたに歯科医院徒歩4257m
  • 白井薬局駅前店徒歩4267m
  • 井上歯科医院徒歩4273m
  • ほか53

小学校2

  • 相模原市立淵野辺小学校徒歩7519m
  • 相模原市立大野北小学校徒歩9677m

中学校2

  • 相模原市立共和中学校徒歩4290m
  • 相模原市立大野北中学校徒歩9647m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です(切り上げ)。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線