← 一覧へ戻るセントヒルズ上大岡
神奈川県横浜市南区別所6丁目9-25 ・ 弘明寺駅 徒歩20分
1988年築 ・ 36戸 ・ 6階建 ・ 三平建設(株)
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 50㎡この建物の中心・変更できます2,151万円43万円/㎡ ・ 予測区間 15〜34万
既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡ （32件／掲載86件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている3件は、推定より平均 −28.1% 安い水準です。
いま出ている物件
売出3件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,782円/㎡50㎡なら 8.9万円／月
弘明寺駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の49棟の中でやや安いほう
1,254円/㎡中央値 2,011円/㎡2,515円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）5件
この建物で確認されている広さ46〜59㎡（92件の掲載・成約から。43㎡〜67㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は弘明寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1988年6月築38年
- 階数
- 地下1階付6階建
- 総戸数
- 36戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 三平建設(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引弘明寺駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | — | | | — |
|---|
26万円/㎡ 〜 44万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 143,000円/㎡前年比 +0.7%
256m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ6
- ファミリーマートほか2店徒歩5分393m
- セブン-イレブン徒歩9分703m
- ローソンほか1店徒歩10分737m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア2
- さかえ薬局徒歩5分342m
- さくら薬局徒歩9分716m
医療機関18
- 神奈川県立こども医療センター徒歩5分331m
- 中山医院徒歩6分432m
- 木村歯科医院徒歩6分480m
- 白石クリニック徒歩8分568m
- キッズ薬局徒歩8分588m
- いもと歯科クリニック徒歩8分593m
- 大塚薬局徒歩8分605m
- さくら薬局横浜芹が谷店徒歩8分627m
- ほか10件
小学校3
- 横浜市立別所小学校徒歩3分197m
- 横浜市立芹が谷小学校徒歩9分693m
- 横浜市立六つ川西小学校徒歩10分742m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 芹が谷小学校
- 小学校 別所小学校
- 中学校 芹が谷中学校
- 中学校 六ツ川中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線