Machi Gate街のマンションデータベース

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パレステージ青井ナチュラコート

東京都足立区弘道2丁目30-5 ・ 綾瀬駅 徒歩13分 ・ 2016年築 ・ 68戸 ・ 5階建 ・ パレステージ

推定売買価格3,250万円55㎡・59万円/㎡
推定募集賃料9.9万円/月30㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集2件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（30.06㎡）

3,300円/㎡30.06㎡なら 9.9万円／月

綾瀬駅の30〜45㎡ ・ 築5〜15年の16棟の中で安いほう

この建物 3,300円/㎡
2,476円/㎡中央値 3,394円/㎡4,372円/㎡

いま出ている募集 2件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010020162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）55件

●は綾瀬駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2016年2月築10年
階数
5階建
総戸数
68戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
パレステージ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

綾瀬駅徒歩13分

綾瀬駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜

41万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

五反野駅徒歩15分

五反野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年———
築21〜30年——
築31年〜

35万円/㎡ 〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
444,000円/㎡前年比 +4.7%

487m先の地点（2025年）

用途地域
1中専

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。

まわりの施設

コンビニ16

  • セブン-イレブンほか6店徒歩3分184m
  • ファミリーマート ＴＸ青井駅／Ｓ店ほか5店徒歩5分373m
  • LAWSON STORE100徒歩6分405m
  • ローソン徒歩8分608m
  • ローソンストア100徒歩10分772m
  • ほか11件

スーパー5

  • 西友青井店徒歩5分370m
  • まいばすけっと 足立弘道徒歩7分515m
  • Big-A徒歩8分603m
  • ベルクス徒歩8分607m
  • イトーヨーカドー徒歩10分799m

薬局・ドラッグストア8

  • CREATE徒歩3分166m
  • ウエルシア薬局徒歩5分329m
  • ツルハドラッグ徒歩6分449m
  • ウエルシア徒歩7分557m
  • フラワー調剤薬局徒歩9分667m
  • きりん薬局徒歩9分685m
  • ユニバーサルドラッグ徒歩10分723m
  • マツモトキヨシ徒歩10分786m

医療機関56

  • クリエイト薬局足立綾瀬店徒歩3分180m
  • 医療法人社団　綾瀬病院ほか3店徒歩3分233m
  • グリーン歯科徒歩4分308m
  • 綾瀬おかだクリニック徒歩4分314m
  • ウエルシア薬局足立弘道店徒歩5分324m
  • 久米歯科医院徒歩5分392m
  • たかはし眼科徒歩5分395m
  • ふくろう堂薬局徒歩6分419m
  • ほか48件

大規模小売店1

  • （仮称）スーパーベルクス綾瀬店徒歩6分415m

小学校3

  • 足立区立青井小学校徒歩3分194m
  • 足立区立弘道小学校徒歩6分411m
  • 足立区立弘道第一小学校徒歩9分642m

中学校2

  • 足立区立第十一中学校徒歩9分710m
  • 足立区立青井中学校徒歩10分724m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

千代田線
  1. 千駄木
  2. 西日暮里
  3. 町屋
  4. 北千住
  5. 綾瀬
  6. 北綾瀬
伊勢崎線
  1. 堀切
  2. 牛田
  3. 北千住
  4. 小菅
  5. 五反野
  6. 梅島
  7. 西新井
  8. 竹ノ塚
  9. 谷塚
常磐線
  1. 日暮里
  2. 三河島
  3. 南千住
  4. 北千住
  5. 綾瀬
  6. 亀有
  7. 金町
  8. 松戸
  9. 北松戸

最寄り駅