← 一覧へ戻るザ・パークハウス杉並上井草
東京都杉並区上井草3丁目19 ・ 上井草駅 徒歩5分 ・ 2017年築 ・ 63戸 ・ 3階建 ・ ザ・パークハウス
推定売買価格1億7,041万円70㎡・243万円/㎡
推定募集賃料24.9万円/月71㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.68㎡）
3,517円/㎡70.68㎡なら 24.9万円／月
上井草駅の60㎡〜の35棟の中で高いほう（上位20%）
2,205円/㎡中央値 2,717円/㎡5,241円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）19件
この建物で確認されている広さ68〜73㎡（90件の掲載・成約から。67㎡〜85㎡ の住戸もあります）
●は上井草駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2017年5月築9年
- 階数
- 地下1階付3階建
- 総戸数
- 63戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ザ・パークハウス
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引上井草駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
40万円/㎡ 〜 104万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 519,000円/㎡前年比 +6.4%
560m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ7
- ローソンストア100徒歩5分372m
- ファミリーマートほか1店徒歩5分388m
- セブン-イレブンほか1店徒歩6分437m
- ローソン徒歩8分611m
- ミニストップ徒歩9分695m
- ほか2件
スーパー8
- まいばすけっと 上井草駅南徒歩4分261m
- miniピアゴほか1店徒歩4分282m
- スーパー徒歩6分434m
- コープ徒歩6分451m
- マルエツ 上井草駅前店徒歩6分479m
- オーケーストア徒歩8分634m
- オーケー 下石神井店（練馬区）徒歩9分676m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア4
- 浪花屋徒歩6分411m
- スギ薬局徒歩8分598m
- 今川調剤薬局 エスコート店徒歩10分762m
- 南山堂薬局徒歩10分780m
医療機関34
- 山根歯科医院徒歩3分188m
- 水野歯科医院徒歩4分241m
- 社会福祉法人サンフレンズ 上井草園診療所徒歩4分250m
- 上井草調剤薬局徒歩4分285m
- 堀井薬局徒歩4分295m
- 上井草内科・循環器クリニック徒歩4分298m
- 医療法人社団奏 上井草在宅支援診療所徒歩4分304m
- 上井草駅前耳鼻咽喉科徒歩5分321m
- ほか26件
小学校2
- 杉並区立三谷小学校徒歩4分273m
- 杉並区立四宮小学校徒歩8分576m
中学校2
- 杉並区立井草中学校徒歩2分108m
- 杉並区立井荻中学校徒歩10分754m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 三谷小学校
- 小学校 四宮小学校
- 中学校 井荻中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。