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ドルフ磯子

神奈川県横浜市磯子区森1丁目13-6 ・ 磯子駅 徒歩3分 ・ 1977年築 ・ 156戸 ・ 10階建

推定売買価格2,305万円55㎡・42万円/㎡
推定募集賃料10.4万円/月51㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（50.6㎡）

2,063円/㎡50.6㎡なら 10.4万円／月

磯子駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の10棟の中で安いほう

この建物 2,063円/㎡
1,399円/㎡中央値 2,079円/㎡3,022円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

010203040506020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）233件

●は磯子駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1977年2月築49年
階数
10階建
総戸数
156戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

磯子駅徒歩3分

磯子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年——
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜

18万円/㎡ 〜 83万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

屏風浦駅徒歩11分

屏風浦駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年———
築11〜20年———
築21〜30年——
築31年〜

17万円/㎡ 〜 57万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
498,000円/㎡前年比 +8.7%

291m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率400%

まわりの施設

コンビニ13

  • セブン-イレブンほか2店徒歩2分84m
  • ローソンストア100徒歩2分95m
  • ポプラ徒歩2分144m
  • ローソンほか1店徒歩3分182m
  • NewDays徒歩4分301m
  • Keikyu St2徒歩8分608m
  • ファミリーマート 横浜汐見台店ほか2店徒歩8分627m
  • MINI STOP徒歩10分728m
  • ほか5件

スーパー9

  • ヨークマート徒歩2分125m
  • ピーコックストア徒歩3分210m
  • SUZUKIYA徒歩4分261m
  • まいばすけっと徒歩5分338m
  • マルエツ 磯子店徒歩6分476m
  • 京急ストア　屏風浦店徒歩7分537m
  • ヤオコー横浜磯子店徒歩8分589m
  • Fresh KANEKO Fruits徒歩8分603m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア18

  • コスメッグ みゅう徒歩2分151m
  • トモズ徒歩3分169m
  • 磯子調剤薬局徒歩3分182m
  • セイムス横浜磯子店徒歩3分207m
  • いそご薬局徒歩4分267m
  • 花房薬局徒歩4分270m
  • 薬局 ナチュラル・メディクス徒歩4分272m
  • ハックドラッグほか1店徒歩4分290m
  • ほか10件

医療機関53

  • いそごあんしんクリニック徒歩2分81m
  • 井上けい子内科クリニック徒歩2分104m
  • 有限会社上永谷薬局磯子店徒歩2分139m
  • 羽田歯科医院徒歩3分162m
  • 伴整形外科徒歩3分174m
  • 磯子調剤薬局徒歩3分182m
  • 磯子うすい眼科徒歩3分183m
  • フジタコドモクリニック徒歩3分207m
  • ほか45件

大規模小売店5

  • ピーコックストア 磯子店徒歩4分242m
  • ファミール屏風ヶ浦徒歩7分509m
  • Brillia City 横浜磯子徒歩7分518m
  • 磯子再開発ビル徒歩8分589m
  • 汐見台スーパーマーケット徒歩9分690m

小学校2

  • 横浜市立森東小学校徒歩2分128m
  • 横浜市立汐見台小学校徒歩10分785m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

京急本線
  1. 金沢文庫
  2. 能見台
  3. 京急富岡
  4. 杉田
  5. 屏風浦
  6. 上大岡
  7. 弘明寺
  8. 井土ヶ谷
  9. 南太田
根岸線
  1. 本郷台
  2. 港南台
  3. 洋光台
  4. 新杉田
  5. 磯子
  6. 根岸
  7. 山手
  8. 石川町
  9. 関内

最寄り駅