プレステージ・ヒルズみなみ台

神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台5丁目11-1 ・長津田駅徒歩10分

2003年築・ 30戸・ 4階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定募集賃料　20㎡募集ベース5.9万円/月管理費込み

長津田駅の同条件でやや安い〜30㎡・築15〜30年の30棟と比べて

広さ20㎡

既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡（75件／掲載75件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,937円/㎡20㎡なら 5.9万円／月

長津田駅の〜30㎡・築15〜30年の30棟の中でやや安いほう

この建物 2,937円/㎡

2,097円/㎡中央値 3,108円/㎡4,088円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2003年2月築23年
階数: 4階建
総戸数: 30戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

長津田駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が2003年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 244,000円/㎡前年比 +0.4%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ6

セブン-イレブンほか1店徒歩1分14m
ローソン徒歩6分451m
ローソン・スリーエフ徒歩9分661m
ファミリーマートほか1店徒歩10分789m
ほか2件

スーパー3

オーケー長津田店（横浜市）徒歩5分379m
アピタ徒歩9分650m
ビッグヨーサン徒歩10分757m

薬局・ドラッグストア7

ツルハドラッグストア徒歩2分135m
フィットケアデポ徒歩4分247m
すみれ薬局徒歩4分276m
みなみ台薬局徒歩6分402m
うさぎ薬局徒歩6分417m
アピタ長津田薬局徒歩8分614m
薬樹薬局徒歩10分779m

医療機関30

医療法人社団星陵会みなみ台歯科徒歩1分12m
調剤薬局ツルハドラッグ長津田みなみ台店徒歩2分136m
医療法人社団　白釉会　ながつた緑の皮フ科・形成外科ほか1店徒歩2分136m
長津田つつじ糖尿病内科徒歩2分136m
すみれ薬局徒歩4分258m
医療法人　やまがみ内科　やまがみ内科医院徒歩4分259m
いけだ歯科医院徒歩5分339m
みなみ台小に科徒歩5分346m
ほか22件

大規模小売店4

オーケー長津田店徒歩5分399m
スーパービバホーム長津田店徒歩6分480m
カエデウォーク長津田徒歩8分612m
中山ビル徒歩10分759m

小学校1

横浜市立いぶき野小学校徒歩5分354m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校いぶき野小学校
小学校長津田小学校
中学校田奈中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

最寄り駅と沿線2駅・ 3路線

田園都市線長津田徒歩10分
田園都市線田奈徒歩25分