NICハイム多摩川

東京都大田区多摩川2丁目24-10 ・矢口渡駅徒歩13分・ 1982年築・ 110戸・ 10階建

推定売買価格4,227万円55㎡・77万円/㎡

推定募集賃料16.8万円/月62㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（61.6㎡）

2,730円/㎡61.6㎡なら 16.8万円／月

矢口渡駅の60㎡〜・築30年〜の11棟の中で安いほう

この建物 2,730円/㎡

1,931円/㎡中央値 2,790円/㎡3,834円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）93件

この建物で確認されている広さ62〜71㎡（97件の掲載・成約から。58㎡〜72㎡の住戸もあります）

●は矢口渡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1982年1月築44年
階数: 10階建
総戸数: 110戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**矢口渡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年			—	—
築21〜30年	—			—
築31年〜

49万円/㎡〜 122万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 475,000円/㎡前年比 +8.2%
用途地域: 準工
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ17

オールウエイズ多摩川店徒歩1分64m
セブン-イレブンほか4店徒歩2分159m
ファミリーマート大田西六郷一丁目店ほか9店徒歩6分458m
ローソン徒歩7分538m
ほか13件

スーパー7

まいばすけっと新蒲田３丁目ほか2店徒歩4分295m
西友矢口ノ渡店徒歩7分505m
ピアゴ徒歩7分554m
Yamazaki SunRoyal徒歩8分607m
東武ストア徒歩10分770m
ほか2件

薬局・ドラッグストア2

多田薬局徒歩4分292m
ケイポートドラッグマート矢口店徒歩6分480m

医療機関45

さくら歯科医院徒歩2分159m
菊池歯科医院徒歩3分179m
医療法人社団清敏会　宮元通りクリニック徒歩3分212m
ほりぐち薬局新蒲田店徒歩3分214m
多田薬局徒歩4分292m
あきた歯科医院徒歩5分392m
ほりぐち薬局西六郷店徒歩5分395m
医療法人社団誠知会　みらいメディカルクリニック西六郷徒歩6分402m
ほか37件

小学校4

大田区立道塚小学校徒歩5分389m
大田区立志茂田小学校徒歩10分748m
大田区立西六郷小学校徒歩10分764m
大田区立矢口東小学校徒歩10分789m

中学校1

大田区立志茂田中学校徒歩8分636m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校志茂田小学校
小学校道塚小学校
中学校志茂田中学校
中学校安方中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

東急多摩川線

最寄り駅

多摩川線矢口渡徒歩13分