笹下ハイツＣ棟

神奈川県横浜市港南区笹下4丁目8-3 ・屏風浦駅徒歩16分

1971年築・ 30戸・ 5階建

旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　65㎡この建物の中心・変更できます758万円12万円/㎡・予測区間 12〜21万

推定募集賃料　65㎡10.6万円/月管理費込み

広さ65㎡

既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡（16件／掲載17件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

1,625円/㎡65㎡なら 10.6万円／月

屏風浦駅の60㎡〜・築30年〜の13棟の中で安いほう

この建物 1,625円/㎡

1,103円/㎡中央値 2,032円/㎡2,379円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）0件

この建物で確認されている広さ68〜70㎡（25件の掲載・成約から。68㎡〜80㎡の住戸もあります）

図の見かた

●は屏風浦駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1971年3月築55年
階数: 5階建
総戸数: 30戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**屏風浦駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—		—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年	—	—	—
築21〜30年	—	—			—
築31年〜				—

20万円/㎡〜 57万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 214,000円/㎡前年比 +2.4%
用途地域: 準工

まわりの施設

コンビニ6

ファミリーマート笹下四丁目店ほか1店徒歩4分318m
セブン-イレブンほか2店徒歩4分320m
ローソン徒歩7分560m
ほか3件

スーパー1

まいばすけっと洋光台１丁目徒歩5分354m

薬局・ドラッグストア7

Fit Care DEPOTほか1店徒歩3分190m
コアラ薬局徒歩4分277m
磯子センター薬局徒歩5分331m
武田薬局徒歩5分388m
ことぶき薬局徒歩7分499m
クリエイトSD徒歩7分529m
ほか1件

医療機関19

コアラ薬局徒歩4分255m
磯子センター薬局徒歩5分327m
洋光台耳鼻咽喉科・ひふ科徒歩5分327m
アルシニア調剤薬局徒歩5分351m
金子歯科医院徒歩5分369m
アップル歯科医院徒歩5分390m
かるべ歯科クリニック徒歩6分473m
医療法人社団永井医院徒歩6分478m
ほか11件

小学校2

横浜市立日下小学校徒歩3分216m
横浜市立洋光台第一小学校徒歩9分680m

中学校1

横浜市立森中学校徒歩8分592m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校日下小学校
中学校笹下中学校
中学校森中学校
中学校港南中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

京急本線

本線屏風浦徒歩16分