← 一覧へ戻るナリッシュ落合
東京都新宿区上落合1丁目13-12 ・ 下落合駅 徒歩3分 ・ 1996年築 ・ 999戸 ・ 3階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（50.2㎡）
3,191円/㎡50.2㎡なら 16.0万円／月
下落合駅の45〜60㎡の16棟の中で安いほう
2,290円/㎡中央値 3,231円/㎡5,300円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）338件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は下落合駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1996年4月築30年
- 階数
- 地下1階付3階建
- 総戸数
- 999戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
下落合駅徒歩3分
下落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
81万円/㎡ 〜 157万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
落合駅徒歩12分
落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | — | | |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
68万円/㎡ 〜 137万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,390,000円/㎡前年比 +20.9%
251m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ17
- ローソン徒歩3分165m
- FamilyMartほか1店徒歩3分240m
- ファミリーマート 新宿上落合店ほか2店徒歩4分243m
- セブン-イレブンほか8店徒歩4分263m
- セブンイレブン徒歩10分777m
- コンビニ徒歩10分784m
- ほか11件
スーパー12
- スズタツ徒歩2分115m
- マルエツ プチ 中落合一丁目店ほか2店徒歩3分239m
- オリンピック徒歩8分597m
- いなげや新宿小滝橋店徒歩9分654m
- まいばすけっと 北新宿４丁目ほか2店徒歩9分672m
- みらべる徒歩9分714m
- オオゼキ徒歩10分755m
- イオン徒歩10分793m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア11
- ケイワ薬局徒歩2分102m
- どらっぐぱぱす下落合店徒歩4分303m
- 薬王堂薬局徒歩5分360m
- マツモトキヨシ徒歩6分470m
- 共創未来中井駅前薬局徒歩7分486m
- レジーナ薬局徒歩7分491m
- サンドラッグ徒歩8分596m
- かちどき薬局徒歩8分636m
- ほか3件
医療機関65
- ケイワ薬局落合店徒歩2分107m
- 医療法人社団秀心会 小滝橋歯科徒歩2分108m
- 落合パークサイドクリニック徒歩2分108m
- 医療法人社団四葉会 木島内科クリニック徒歩2分115m
- 特別養護老人ホーム もみの樹園医務室徒歩2分157m
- 秋山歯科医院徒歩3分228m
- さくら薬局中井店徒歩4分274m
- エムズ歯科クリニック下落合徒歩4分283m
- ほか57件
小学校5
- 新宿区立落合第二小学校徒歩6分432m
- 新宿区立戸塚第三小学校徒歩6分472m
- 新宿区立落合第一小学校徒歩6分475m
- 新宿区立落合第五小学校徒歩8分615m
- 新宿区立落合第四小学校徒歩10分784m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 落合第二小学校
- 中学校 落合中学校
- 小学校 白桜小学校
- 中学校 新宿西戸山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発