成城アンバサダー

東京都世田谷区成城9丁目28-8 ・成城学園前駅徒歩17分・ 1976年築・ 137戸・ 6階建・戸田建設(株)

推定売買価格1億2,834万円55㎡・233万円/㎡

推定募集賃料16.4万円/月62㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出2件

3,980万円1LDK+S（納戸）・ 57.57㎡・ 3階・西向き掲載元で見る →
4,480万円2LDK+S（納戸）・ 57.57㎡・ 1階掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（61.58㎡）

2,658円/㎡61.58㎡なら 16.4万円／月

成城学園前駅の60㎡〜・築30年〜の34棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 2,658円/㎡

1,726円/㎡中央値 2,903円/㎡4,067円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）24件

●は成城学園前駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1976年6月築50年
階数: 地下1階付6階建
総戸数: 137戸
管理会社: —
施工会社: 戸田建設(株)
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

成城学園前駅徒歩17分

成城学園前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内	—	—		—
築6〜10年	—	—		—
築11〜20年	—	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜

55万円/㎡〜 105万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

祖師ヶ谷大蔵駅徒歩18分

祖師ヶ谷大蔵駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内		—	—
築6〜10年		—	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—	—
築31年〜			—	—

56万円/㎡〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 552,000円/㎡前年比 +6.2%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ12

セブン-イレブンほか2店徒歩2分137m
ミニストップほか1店徒歩6分420m
サークルK 調布成城富士見橋店徒歩6分445m
ファミリーマート調布成城富士見橋店ほか4店徒歩6分447m
ローソンストア100徒歩10分771m
ほか7件

スーパー3

ヤオコー八百幸成城店徒歩3分203m
西友調布入間町店徒歩4分255m
まいばすけっと成城通り徒歩5分389m

薬局・ドラッグストア4

薬局ほか2店徒歩3分212m
ココカラファイン徒歩4分285m
ほか2件

医療機関28

成城歯科矯正医院徒歩3分168m
石川歯科医院ほか1店徒歩3分209m
ココカラファイン薬局成城通り店徒歩4分287m
医療法人社団真なみ会　ゆう歯科医院徒歩4分290m
医療法人社団聖桜会　サクラビアクリニック徒歩4分304m
にしやまこどもクリニック徒歩4分309m
医療法人社団　成城加々美クリニック徒歩5分322m
医療法人社団明晃会　成城グランクリニック徒歩5分332m
ほか20件

小学校1

世田谷区立千歳小学校徒歩5分397m

中学校1

ドルトン東京学園中等部徒歩8分592m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校千歳小学校
中学校千歳中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

小田原線

最寄り駅

小田原線成城学園前徒歩17分
小田原線祖師ヶ谷大蔵徒歩18分