← 一覧へ戻るミルーナヒルズ西日暮里
東京都荒川区荒川5丁目5-6 ・ 新三河島駅 徒歩3分 ・ 2015年築 ・ 33戸 ・ 8階建
推定売買価格2,887万円55㎡・52万円/㎡
推定募集賃料11.5万円/月26㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（25.65㎡）
4,500円/㎡25.65㎡なら 11.5万円／月
新三河島駅の〜30㎡の14棟の中で安いほう
3,001円/㎡中央値 4,927円/㎡6,235円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）33件
この建物で確認されている広さ26〜51㎡（46件の掲載・成約から。25㎡〜51㎡ の住戸もあります）
●は新三河島駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2015年7月築11年
- 階数
- 8階建
- 総戸数
- 33戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引新三河島駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
57万円/㎡ 〜 230万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 954,000円/㎡前年比 +13%
230m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ33
- セブン-イレブンほか9店徒歩3分198m
- ローソン徒歩3分207m
- ローソンストア100ほか2店徒歩3分224m
- ファミリーマートほか16店徒歩4分306m
- ローソン・スリーエフ徒歩5分327m
- ミニストップ徒歩7分552m
- ほか27件
スーパー21
- 業務スーパー徒歩3分161m
- エヌ・マート徒歩3分225m
- まいばすけっと 新三河島駅北ほか7店徒歩4分277m
- Can★Do徒歩4分292m
- マルエツ徒歩5分342m
- 新鮮市場徒歩6分454m
- 赤札堂徒歩8分616m
- たじま徒歩8分638m
- ほか13件
薬局・ドラッグストア13
- えくぼ薬局徒歩5分397m
- スマイル薬局徒歩6分471m
- くすりの福太郎徒歩8分587m
- ウカイ薬局徒歩8分620m
- 処方せん みつばち薬局徒歩8分620m
- マークスタワー薬局徒歩8分631m
- マツモトキヨシ徒歩8分636m
- ぱぱす徒歩9分663m
- ほか5件
医療機関89
- 医療法人社団杏精会 岡田病院徒歩1分52m
- あさがお薬局徒歩1分70m
- 若林歯科医院徒歩2分113m
- 西日暮里はやし歯科徒歩3分171m
- 医療法人社団ひだまり ひだまりクリニック徒歩3分182m
- 医療法人社団恵進会 新三河島歯科医院徒歩3分182m
- とかの医院徒歩3分192m
- 医療法人社団 三河島眼科医院西日暮里眼科ほか5店徒歩3分197m
- ほか81件
小学校5
- 荒川区立峡田小学校徒歩3分227m
- 荒川区立第二峡田小学校徒歩8分591m
- 荒川区立第六日暮里小学校徒歩8分602m
- 荒川区立第九峡田小学校徒歩8分613m
- 荒川区立ひぐらし小学校徒歩10分788m
中学校3
- 荒川区立第四中学校徒歩5分394m
- 荒川区立第九中学校徒歩9分655m
- 荒川区立諏訪台中学校徒歩9分683m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
近くで進んでいる再開発