← 一覧へ戻るくみさわハイツ
神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目23-9 ・ 踊場駅 徒歩8分 ・ 1975年築 ・ 46戸 ・ 5階建
推定売買価格2,174万円70㎡・31万円/㎡
推定募集賃料14.2万円/月67㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（67.25㎡）
2,115円/㎡67.25㎡なら 14.2万円／月
戸塚駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の65棟の中で安いほう（下位20%）
1,312円/㎡中央値 2,224円/㎡3,387円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）235件
この建物で確認されている広さ67〜67㎡（16件の掲載・成約から。65㎡〜73㎡ の住戸もあります）
●は踊場駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1975年11月築51年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 46戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引踊場駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | — | | | — | |
|---|
15万円/㎡ 〜 53万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 241,000円/㎡前年比 +3%
287m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ8
- ローソン徒歩1分64m
- セブン-イレブンほか1店徒歩3分166m
- ファミリーマートほか3店徒歩3分221m
- ヤマザキショップ徒歩6分446m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア6
- おどりば薬局徒歩3分181m
- スマイルドラッグ徒歩3分239m
- ハックドラッグ徒歩4分262m
- 任天堂薬局徒歩6分409m
- セイムス徒歩7分537m
- クリエイトSD徒歩9分668m
医療機関26
- 湘南横浜あんしん在宅クリニック徒歩2分89m
- 上田歯科医院徒歩3分173m
- よしい内科クリニック徒歩3分177m
- おどりば薬局徒歩3分177m
- とつかグリーン歯科医院徒歩3分177m
- 戸塚ヒロ眼科徒歩3分177m
- 医療法人社団 さとう耳鼻咽喉科クリニック徒歩3分177m
- 汲沢中央診療所徒歩3分191m
- ほか18件
大規模小売店2
- ヤマダ電機テックランド横浜戸塚店徒歩1分66m
- （仮称）戸塚汲沢計画徒歩1分66m
小学校3
- 横浜市立東汲沢小学校徒歩5分327m
- 横浜市立汲沢小学校徒歩7分552m
- 横浜市立矢部小学校徒歩10分796m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 東汲沢小学校
- 小学校 汲沢小学校
- 中学校 汲沢中学校
- 中学校 戸塚中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場 徒歩8分
- 東海道本線 戸塚 徒歩6分