ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前

神奈川県小田原市本町1丁目2-20 ・小田原駅徒歩7分・ 2001年築・ 57戸・ 13階建・ナイス

推定売買価格4,720万円70㎡・67万円/㎡

推定募集賃料14.3万円/月67㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（66.72㎡）

2,148円/㎡66.72㎡なら 14.3万円／月

小田原駅の60㎡〜・築15〜30年の27棟の中でやや安いほう

この建物 2,148円/㎡

1,262円/㎡中央値 2,252円/㎡3,632円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）58件

この建物で確認されている広さ66〜75㎡（85件の掲載・成約から。64㎡〜142㎡の住戸もあります）

●は小田原駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2001年8月築25年
階数: 地下1階付13階建
総戸数: 57戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: ナイス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**小田原駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年	—
築21〜30年	—	—	—
築31年〜	—

12万円/㎡〜 72万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 237,000円/㎡前年比 +4.9%
用途地域: 商業

まわりの施設

コンビニ18

セブン-イレブンほか5店徒歩4分265m
ローソンほか8店徒歩6分407m
ファミリーマート小田原駅東口店ほか1店徒歩6分453m
NewDays徒歩8分572m
ほか14件

スーパー3

OdakyuOX徒歩5分374m
スーパー徒歩6分436m
MEGAドン・キホーテ徒歩6分438m

薬局・ドラッグストア14

オクツ薬局徒歩2分142m
平安薬局徒歩2分142m
珊瑚薬局徒歩3分209m
みどり薬局徒歩4分266m
こゆるぎ薬局徒歩4分282m
ゆい薬局徒歩4分299m
夏目薬局徒歩5分337m
サンドラッグ徒歩5分392m
ほか6件

医療機関101

難波歯科医院徒歩1分77m
医療法人同愛会小澤病院徒歩2分94m
医療法人　恒真会　耳鼻咽喉科濱田医院徒歩2分124m
おほりばた薬局徒歩2分125m
本多記念青野クリニック徒歩2分137m
お堀端オクツ薬局徒歩2分141m
平安薬局　小田原店徒歩2分142m
勝田医院徒歩2分158m
ほか93件

大規模小売店15

相産ビル徒歩3分234m
新第一ビル・相産ビル徒歩3分234m
ラスカ小田原徒歩5分348m
西久保ビル徒歩5分348m
小田原ショッピングデパート徒歩6分425m
報徳ビルディング徒歩6分436m
小田原駅前ビル徒歩6分441m
十字屋小田原店徒歩6分446m
ほか7件

小学校2

小田原市立三の丸小学校徒歩5分335m
小田原市立新玉小学校徒歩10分799m

中学校1

小田原市立城山中学校徒歩9分709m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校新玉小学校
小学校三の丸小学校
中学校白山中学校
中学校城山中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅

小田原線小田原徒歩7分