← 一覧へ戻るインプレスト東京八丁堀
東京都中央区新川2丁目20-8 ・ 八丁堀駅 徒歩3分 ・ 2015年築 ・ 48戸 ・ 13階建 ・ （株）長谷工コーポレーション
推定売買価格5,306万円70㎡・76万円/㎡
推定募集賃料32.2万円/月66㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（66.47㎡）
4,843円/㎡66.47㎡なら 32.2万円／月
八丁堀駅の60㎡〜 ・ 築5〜15年の14棟の中で真ん中あたり
3,265円/㎡中央値 4,861円/㎡7,137円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）54件
この建物で確認されている広さ55〜71㎡（118件の掲載・成約から。41㎡〜71㎡ の住戸もあります）
●は八丁堀駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2015年2月築11年
- 階数
- 13階建
- 総戸数
- 48戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- （株）長谷工コーポレーション
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
八丁堀駅徒歩3分
実取引八丁堀駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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85万円/㎡ 〜 662万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
茅場町駅徒歩9分
実取引茅場町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | — | — | — |
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| 築31年〜 | | — | — | — | |
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74万円/㎡ 〜 489万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
宝町駅徒歩12分
実取引宝町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | — | — | — | — | — |
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113万円/㎡ 〜 113万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新富町駅徒歩13分
実取引新富町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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84万円/㎡ 〜 436万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 2,900,000円/㎡前年比 +19.3%
180m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地3。
まわりの施設
コンビニ49
- ナチュラルローソンほか1店徒歩2分86m
- ファミリーマート 新川中央大橋店ほか25店徒歩2分140m
- セブン-イレブンほか11店徒歩3分171m
- ローソンほか6店徒歩3分184m
- ミニストップ 新川１丁目店徒歩6分407m
- コミュニティ・ストア徒歩7分499m
- ほか43件
スーパー19
- まいばすけっと 新川リバー通りほか7店徒歩1分41m
- スーパーほか1店徒歩2分94m
- デリド湊店徒歩4分257m
- マルエツ プチ 八丁堀四丁目店ほか3店徒歩5分353m
- マルエツプチ徒歩7分521m
- LINCOSほか1店徒歩8分566m
- ピアゴ徒歩8分571m
- ほか12件
薬局・ドラッグストア9
- 越前堀薬局徒歩2分131m
- 新川調剤薬局徒歩3分213m
- スギ薬局徒歩6分414m
- 阪神薬局徒歩7分486m
- アイリス調剤薬局徒歩7分498m
- Tomod's Kayabacho徒歩7分556m
- くすりの福太郎徒歩9分700m
- ぱぱす徒歩10分723m
- ほか1件
医療機関142
- 黒田インターナショナル メディカル リプロダクション徒歩1分79m
- あさの皮フ科徒歩2分83m
- 医療法人社団ハイジア新川デンタルクリニック徒歩2分86m
- 神尾陽子クリニック徒歩2分88m
- 越前堀薬局 プッシュほか1店徒歩2分100m
- いしせ脳神経外科クリニック徒歩2分101m
- 医療法人社団聖愛会 中込眼科徒歩2分102m
- みなと歯科医院徒歩2分115m
- ほか134件
小学校5
- 中央区立明正小学校徒歩4分259m
- 中央区立中央小学校徒歩4分311m
- 中央区立佃島小学校徒歩9分651m
- 中央区立明石小学校徒歩9分703m
- 中央区立阪本小学校徒歩10分750m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 明正小学校
- 小学校 中央小学校
- 中学校 銀座中学校
- 中学校 九段中等教育学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 京葉線 八丁堀 徒歩3分
- 日比谷線 茅場町 徒歩9分
- 浅草線 宝町 徒歩12分
- 有楽町線 新富町 徒歩13分
- 銀座線 京橋 徒歩14分