エンゼルハイム梅屋敷

東京都大田区北糀谷1丁目14-4 ・梅屋敷駅徒歩11分・ 1984年築・ 84戸・ 8階建

推定売買価格3,217万円55㎡・58万円/㎡

推定募集賃料14.3万円/月54㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（53.76㎡）

2,664円/㎡53.76㎡なら 14.3万円／月

梅屋敷駅の45〜60㎡・築30年〜の16棟の中で真ん中あたり

この建物 2,664円/㎡

1,961円/㎡中央値 2,705円/㎡3,597円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）13件

この建物で確認されている広さ52〜68㎡（36件の掲載・成約から。35㎡〜88㎡の住戸もあります）

●は梅屋敷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1984年8月築42年
階数: 8階建
総戸数: 84戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**梅屋敷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年			—	—
築11〜20年	—		—
築21〜30年			—
築31年〜		—	—

49万円/㎡〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 459,000円/㎡前年比 +9%
用途地域: 準工
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ21

セブン-イレブンほか9店徒歩5分321m
ローソンほか1店徒歩5分363m
ファミリーマートほか6店徒歩7分492m
Yamazaki徒歩7分512m
コンビニ徒歩9分656m
ほか16件

スーパー11

まいばすけっと北糀谷１丁目ほか6店徒歩2分151m
ライフ大森南店徒歩7分543m
マルエツ西糀谷店徒歩8分616m
グルメシティ糀谷店徒歩9分664m
ライフ大森中店徒歩9分696m
ほか6件

薬局・ドラッグストア3

ツルハドラッグ東蒲田店徒歩7分482m
ツルハドラッグほか1店徒歩7分515m
ほか1件

医療機関58

児玉薬局徒歩3分167m
医療法人社団原口小児科クリニック徒歩3分192m
パール薬局徒歩3分205m
富山歯科クリニック徒歩3分232m
医療法人社団京浜会　京浜病院徒歩4分263m
あきた内科クリニック徒歩5分336m
医療法人社団仁佑会もぎ整形外科徒歩5分336m
糀谷薬局徒歩5分362m
ほか50件

小学校3

大田区立北糀谷小学校徒歩2分101m
大田区立東蒲小学校徒歩8分562m
大田区立大森第四小学校徒歩10分774m

中学校3

大田区立東蒲中学校徒歩8分569m
大田区立大森東中学校徒歩9分715m
大田区立糀谷中学校徒歩10分753m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校北糀谷小学校
中学校糀谷中学校
小学校大森第一小学校
中学校大森東中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

京急本線

最寄り駅

本線梅屋敷徒歩11分