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ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン

東京都足立区新田1丁目2-23 ・ 王子神谷駅 徒歩10分 ・ 2019年築 ・ 82戸 ・ 12階建 ・ ジェノヴィア

推定売買価格1,353万円35㎡・39万円/㎡
推定募集賃料13.9万円/月40㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集2件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（40.49㎡）

3,422円/㎡40.49㎡なら 13.9万円／月

王子神谷駅の30〜45㎡ ・ 築5〜15年の10棟の中で真ん中あたり

この建物 3,422円/㎡
2,572円/㎡中央値 3,616円/㎡4,969円/㎡

いま出ている募集 2件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012020192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）16件

●は王子神谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2019年4月築7年
階数
12階建
総戸数
82戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
ジェノヴィア

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

王子神谷駅徒歩10分

王子神谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜

38万円/㎡ 〜 119万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

志茂駅徒歩19分

志茂駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年————
築31年〜

33万円/㎡ 〜 112万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
278,000円/㎡前年比 +4.9%

225m先の地点（2025年）

用途地域
準工

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。

まわりの施設

コンビニ13

  • ローソンほか1店徒歩1分12m
  • ファミリーマート 新田一丁目店ほか5店徒歩5分339m
  • FamilyMart徒歩8分571m
  • セブン-イレブンほか2店徒歩8分572m
  • ミニストップ徒歩10分737m
  • ほか8件

スーパー6

  • まいばすけっと 足立新田２丁目ほか3店徒歩6分423m
  • イオンスタイル徒歩8分625m
  • 業務スーパー徒歩10分797m
  • ほか3件

薬局・ドラッグストア2

  • クリエイトSD徒歩9分669m
  • つばめ薬局徒歩9分680m

医療機関31

  • ウエルシア薬局足立新田店徒歩3分235m
  • 鹿浜診療所徒歩5分324m
  • しんでん薬局徒歩5分357m
  • 雄飛堂薬局　足立新田店徒歩6分407m
  • 特定医療法人社団潤恵会　敬仁病院徒歩6分462m
  • かわかみ歯科徒歩7分498m
  • 社会福祉法人うらら　特別養護老人ホームみずべの苑徒歩7分523m
  • 特別養護老人ホーム　新田楽生苑医務室徒歩7分549m
  • ほか23件

大規模小売店4

  • （仮称）ニトリ神谷店徒歩5分338m
  • イオン4～5F徒歩7分557m
  • （仮称）北区神谷3丁目計画（北敷地）徒歩8分596m
  • ベルク足立新田店徒歩8分614m

小学校3

  • 北区立神谷小学校徒歩10分774m
  • 北区立なでしこ小学校徒歩10分777m
  • 北区立王子第一小学校徒歩10分795m

中学校2

  • 東京成徳大学中学校徒歩8分600m
  • 北区立神谷中学校徒歩10分789m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

南北線
  1. 駒込
  2. 西ヶ原
  3. 王子
  4. 王子神谷
  5. 志茂
  6. 赤羽岩淵

最寄り駅