← 一覧へ戻るアイリスハイツ古淵
神奈川県相模原市南区大野台2丁目30-1 ・ 古淵駅 徒歩18分
1995年築 ・ 23戸 ・ 5階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 55㎡この建物の中心・変更できます1,726万円31万円/㎡ ・ 予測区間 23〜39万
既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （24件／掲載25件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,639円/㎡55㎡なら 9.0万円／月
古淵駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の57棟の中でやや安いほう
1,141円/㎡中央値 1,738円/㎡2,340円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）26件
この建物で確認されている広さ56〜56㎡（30件の掲載・成約から。52㎡〜56㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は古淵駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1995年11月築31年
- 階数
- 地下1階付5階建
- 総戸数
- 23戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引古淵駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | |
|---|
21万円/㎡ 〜 48万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 122,000円/㎡前年比 +3.4%
382m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ8
- ファミリーマート 大野台二丁目店ほか3店徒歩4分256m
- セブン-イレブンほか2店徒歩5分337m
- ローソン徒歩9分668m
- ほか5件
スーパー6
- フードワン徒歩2分89m
- オーケー 古淵店（相模原市）徒歩3分181m
- 業務スーパー徒歩7分521m
- ロピア徒歩7分544m
- MEGAドン・キホーテ徒歩10分737m
- イオン徒歩10分789m
薬局・ドラッグストア2
- クリエイトSD徒歩5分340m
- スギ薬局徒歩9分653m
医療機関18
- 医療法人社団ナイズ キャップスクリニック相模原徒歩3分202m
- クリエイト薬局相模原大野台店徒歩5分328m
- 医療法人社団泰晴会らいおん歯科クリニック１６号徒歩5分358m
- ひばり薬局徒歩6分419m
- ひぐち内科・消化器徒歩6分424m
- シルバータウン相模原特別養護老人ホーム診療所徒歩6分437m
- 古淵みやけ眼科徒歩6分470m
- クオール薬局ニトリモール相模原店徒歩8分590m
- ほか10件
大規模小売店4
- ビーズウォーク徒歩6分420m
- トイザらス16号相模原店徒歩7分559m
- 細谷ビル（TSUTAYA古淵駅前通り店）徒歩7分559m
- ＭＥＧＡ古淵店徒歩8分590m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 大野台中央小学校
- 中学校 大野台中学校
- 中学校 由野台中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線