← 一覧へ戻るオーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
神奈川県川崎市高津区下作延5丁目36 ・ 久地駅 徒歩7分 ・ 2026年築 ・ 232戸 ・ 7階建 ・ オーベル
推定売買価格出せません（取引の記録が足りません）
推定募集賃料24.2万円/月66㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集2件
- 19.5万円2SLDK ・ 65.33㎡ ・ 2階 ・ 管理費29,000円 ・ 敷39万円 ・ 礼20万円掲載元で見る →
- 19.8万円2SLDK ・ 65.33㎡ ・ 3階 ・ 管理費29,000円 ・ 敷40万円 ・ 礼20万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（65.9㎡）
3,676円/㎡65.9㎡なら 24.2万円／月
久地駅の60㎡〜の37棟の中で高いほう（上位20%）
2,088円/㎡中央値 2,416円/㎡5,268円/㎡
いま出ている募集 2件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この建物で確認されている広さ66〜74㎡（181件の掲載・成約から。65㎡〜76㎡ の住戸もあります）
この駅では、傾向を出せるだけの似た条件の建物がありません。実際の取引だけを出しています。
●は久地駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2026年3月新築
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 232戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- オーベル
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引久地駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | — | — | | | |
|---|
28万円/㎡ 〜 80万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 305,000円/㎡前年比 +3.7%
201m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ8
- セブン-イレブン徒歩6分424m
- ファミリーマート 久地店ほか4店徒歩6分434m
- ローソンほか1店徒歩8分587m
- ほか5件
スーパー7
- ベルク徒歩2分135m
- Parque徒歩5分380m
- ベンガベンガ徒歩6分457m
- まいばすけっとほか3店徒歩6分461m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア7
- くじら薬局徒歩3分206m
- さくら薬局徒歩4分262m
- きらら薬局徒歩6分404m
- ナカヤマ薬局ほか1店徒歩6分418m
- 久地薬局徒歩6分425m
- セイムス徒歩10分729m
- ほか1件
医療機関23
- 川崎医療生活協同組合久地診療所徒歩3分162m
- くじら薬局徒歩3分199m
- バード薬局徒歩4分261m
- 内田内科徒歩4分261m
- くじこどもクリニック徒歩4分261m
- 大久保歯科医院徒歩4分261m
- 医療法人社団善仁会 久地じんクリニック徒歩4分284m
- 村川内科クリニック徒歩5分373m
- ほか15件
大規模小売店2
- マックスバリュ川崎津田山駅前店徒歩7分503m
- （仮称）川崎市高津区下作延 5 丁目計画徒歩7分503m
小学校2
- 川崎市立久地小学校徒歩9分647m
- 川崎市立下作延小学校徒歩10分724m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 久地小学校
- 小学校 下作延小学校
- 中学校 向丘中学校
- 中学校 西高津中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。