クレッセント高津リバーウィンド

神奈川県川崎市高津区溝口6丁目10-11 ・溝の口駅徒歩12分・ 2002年築・ 78戸・ 7階建・クレッセント・間組

推定売買価格4,649万円70㎡・66万円/㎡

推定募集賃料24.5万円/月80㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出5件

5,298万円3LDK ・ 72.66㎡・ 1階掲載元で見る →
5,298万円3LDK ・ 72.66㎡・ 1階掲載元で見る →
5,298万円3LDK ・ 72.66㎡・ 1階掲載元で見る →
5,298万円3LDK ・ 72.66㎡・ 1階掲載元で見る →
5,499万円3LDK ・ 72.66㎡・ 1階掲載元で見る →

賃貸募集1件

22.0万円3LDK ・ 80.13㎡・ 1階・管理費15,000円・敷22万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（80.13㎡）

3,054円/㎡80.13㎡なら 24.5万円／月

溝の口駅の60㎡〜・築15〜30年の32棟の中でやや安いほう

この建物 3,054円/㎡

2,007円/㎡中央値 3,297円/㎡4,619円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）169件

●は高津駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2002年3月築24年
階数: 7階建
総戸数: 78戸
管理会社: —
施工会社: 間組
シリーズ: クレッセント

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

高津駅徒歩12分

高津駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年		—	—	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—
築31年〜	—	—

50万円/㎡〜 115万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

溝の口駅徒歩12分

溝の口駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年		—	—	—	—
築11〜20年
築21〜30年		—
築31年〜		—

43万円/㎡〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

二子玉川駅徒歩18分

二子玉川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡
築5年以内		—	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年	—
築21〜30年	—
築31年〜

58万円/㎡〜 163万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 425,000円/㎡前年比 +5.5%
用途地域: 1住居

まわりの施設

コンビニ15

ファミリーマートＭＧ溝口六丁目店ほか7店徒歩5分343m
ローソン徒歩6分424m
セブン-イレブンほか3店徒歩7分522m
ローソンストア100徒歩7分554m
ローソン・スリーエフ徒歩9分642m
ほか10件

スーパー9

まいばすけっと溝口６丁目ほか5店徒歩3分223m
ライフ溝口店徒歩4分312m
東急ストア徒歩9分673m
東急ストア高津店徒歩10分726m
ほか5件

薬局・ドラッグストア11

カバヤ薬局ほか1店徒歩6分470m
ラ・メール薬局徒歩7分523m
リキ薬局徒歩7分533m
漢方の二葉堂徒歩8分570m
日本調剤徒歩9分652m
灰吹屋薬局徒歩9分680m
アイン薬局徒歩9分693m
稲垣薬局徒歩10分735m
ほか3件

医療機関50

川崎市高津休日急患診療所徒歩2分108m
三輪内科おなかクリニック徒歩4分263m
薬樹薬局ライフ溝口店徒歩4分263m
ひっぽこどもアレルギークリニック徒歩4分263m
溝の口たにもり歯科徒歩4分314m
ながれ星歯科徒歩6分466m
山崎歯科徒歩6分479m
ラ・メール薬局高津店徒歩7分519m
ほか42件

大規模小売店2

ロイヤルホームセンター246溝口徒歩4分270m
ライフ溝口店徒歩4分286m

小学校1

川崎市立高津小学校徒歩5分363m

中学校1

川崎市立西高津中学校徒歩4分312m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校高津小学校
中学校高津中学校
中学校西高津中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

田園都市線

大井町線

最寄り駅

大井町線溝の口徒歩12分
田園都市線高津徒歩12分
田園都市線二子玉川徒歩18分