← 一覧へ戻るルフォン船堀ザタワーレジデンス
東京都江戸川区船堀3丁目5-27 ・ 船堀駅 徒歩3分 ・ 2025年築 ・ 134戸 ・ 20階建 ・ 株式会社長谷工コーポレーション
推定売買価格8,287万円85㎡・97万円/㎡
推定募集賃料42.6万円/月82㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出2件
賃貸募集1件
- 47.0万円3LDK ・ 81.92㎡ ・ 20階 ・ 敷47万円 ・ 礼47万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（81.92㎡）
5,196円/㎡81.92㎡なら 42.6万円／月
船堀駅の60㎡〜の93棟の中で高いほう（上位20%）
2,353円/㎡中央値 3,127円/㎡7,701円/㎡
いま出ている募集 1件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2025年4月築1年
- 階数
- 20階建
- 総戸数
- 134戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
船堀駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | — | | | | |
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31万円/㎡ 〜 88万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 925,000円/㎡前年比 +8.3%
139m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ17
- ファミリーマートほか8店徒歩1分72m
- ローソンほか1店徒歩2分132m
- セブン-イレブンほか4店徒歩2分137m
- ローソンストア100徒歩10分796m
- ほか13件
スーパー4
- ヤマイチ徒歩2分153m
- マックスバリュ徒歩2分158m
- いなげや江戸川船堀店徒歩3分200m
- 食品館あおば徒歩7分528m
薬局・ドラッグストア8
- クオール薬局徒歩1分54m
- エンジェル薬局徒歩1分77m
- くすりの福太郎徒歩3分220m
- リボーン薬局船堀店徒歩3分226m
- ツルハドラッグ徒歩4分285m
- イオンフードスタイル船堀店薬局徒歩4分287m
- フラール薬局徒歩5分388m
- ウエルシア薬局徒歩10分738m
医療機関58
- いはらデンタルクリニック徒歩1分29m
- 医療法人社団英凰会 あいりす眼科クリニック徒歩1分57m
- 医療法人社団昭宗会 船堀駅前こすもす内科医院徒歩1分59m
- 医療法人社団宗仁会 さくら皮膚科医院ほか1店徒歩1分59m
- 医療法人社団 慶友形成クリニックほか2店徒歩1分59m
- 医療法人社団開成会 さくら歯科医院徒歩1分59m
- 医療法人社団球医会 船堀眼科徒歩1分62m
- 今井矯正歯科徒歩1分62m
- ほか50件
大規模小売店3
- 芝本船堀ビル（ダイエー船堀店）徒歩4分293m
- （仮称）スーパーベルクス船堀五丁目店徒歩6分470m
- (仮称）ホームセンターコーナン江戸川船堀店徒歩9分654m
小学校2
- 江戸川区立船堀小学校徒歩3分200m
- 江戸川区立船堀第二小学校徒歩4分318m
中学校2
- 江戸川区立葛西第二中学校徒歩6分444m
- 江戸川区立松江第一中学校徒歩9分704m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 船堀第二小学校
- 小学校 船堀小学校
- 中学校 松江第一中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発