← 一覧へ戻るラフィネ上大岡
神奈川県横浜市港南区最戸2丁目15-21 ・ 上大岡駅 徒歩8分
1995年築 ・ 26戸 ・ 7階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 50㎡この建物の中心・変更できます2,328万円47万円/㎡ ・ 予測区間 35〜62万
既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡ （27件／掲載28件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている1件は、推定より平均 +23.0% 高い水準です。
いま出ている物件
売出1件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,292円/㎡50㎡なら 11.5万円／月
上大岡駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の75棟の中で高いほう（上位20%）
1,617円/㎡中央値 2,136円/㎡3,228円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）47件
この建物で確認されている広さ50〜53㎡（34件の掲載・成約から。50㎡〜60㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は上大岡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1995年1月築31年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 26戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引上大岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
28万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 410,000円/㎡前年比 +8.8%
416m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ20
- セブン-イレブンほか7店徒歩4分266m
- ローソンほか3店徒歩6分444m
- ミニストップほか1店徒歩7分487m
- スリーエフ徒歩7分511m
- ファミリーマート 地下鉄上大岡駅店ほか4店徒歩8分608m
- ほか15件
スーパー7
- スーパーマーケット リコス徒歩6分407m
- まいばすけっと 横浜大久保２丁目ほか1店徒歩6分420m
- ひまわり市場徒歩8分562m
- マルエツ 横浜最戸店徒歩8分584m
- FUji徒歩8分611m
- イトーヨーカドー徒歩9分659m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア15
- クリエイトSDほか1店徒歩4分307m
- ウエルシア薬局徒歩6分461m
- 薬のスター徒歩7分507m
- 上大岡駅前薬局徒歩7分559m
- よこい薬局徒歩8分562m
- ミネ薬局ほか1店徒歩8分586m
- セブンス薬局徒歩8分594m
- ファーマみらい上大岡薬局徒歩8分606m
- ほか7件
医療機関94
- 大倉クリニック徒歩1分40m
- かめざわ眼科徒歩4分260m
- ひまわり薬局徒歩4分260m
- 北浜医院徒歩4分260m
- 井上耳鼻咽喉科徒歩4分260m
- クリエイト薬局横浜別所五丁目店徒歩5分325m
- きむら歯科クリニック徒歩5分364m
- 共創未来 メデ薬局ほか1店徒歩6分407m
- ほか86件
大規模小売店6
- ｃａｍｉｏ徒歩8分578m
- マルエツ最戸店徒歩8分614m
- 富士ショッピングビル徒歩9分651m
- Joyful Garden City徒歩9分660m
- ミオカ徒歩9分666m
- 上大岡駅前再開発ビル徒歩9分705m
小学校2
- 横浜市立桜岡小学校徒歩5分375m
- 横浜市立下永谷小学校徒歩10分796m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 桜岡小学校
- 小学校 別所小学校
- 中学校 南が丘中学校
- 中学校 港南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 3路線