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イニシア江北駅前

東京都足立区江北4丁目1-7 ・ 大師前駅 徒歩15分 ・ 2007年築 ・ 73戸 ・ 15階建 ・ イニシア ・ 安藤建設(株)

推定売買価格3,258万円70㎡・47万円/㎡
推定募集賃料18.4万円/月66㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出12件

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（66.02㎡）

2,793円/㎡66.02㎡なら 18.4万円／月

大師前駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の27棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 2,793円/㎡
1,896円/㎡中央値 2,562円/㎡4,088円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）22件

●は大師前駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2007年11月築19年
階数
15階建
総戸数
73戸
管理会社
—
施工会社
安藤建設(株)
シリーズ
イニシア

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

大師前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年————
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜—

26万円/㎡ 〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
555,000円/㎡前年比 +6.1%

90m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率400%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。

まわりの施設

コンビニ10

  • セブン-イレブンほか4店徒歩1分46m
  • ファミリーマート 江北二丁目店ほか1店徒歩7分535m
  • ローソン徒歩9分689m
  • miniピアゴ徒歩9分697m
  • デイリーヤマザキ徒歩10分733m
  • ほか5件

スーパー5

  • ライフ江北駅前店徒歩3分204m
  • ベルクス徒歩8分606m
  • 肉のハナマサ徒歩8分622m
  • Big-Aほか1店徒歩8分622m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア2

  • ドラッグセイムス徒歩4分257m
  • ウエルシア徒歩8分568m

医療機関46

  • 医療法人社団継和会　江北メンタルクリニック徒歩1分78m
  • 江北駅前おひさま内科・小児科徒歩2分83m
  • 医療法人社団赤門会　扇クリニック徒歩2分89m
  • ファーマシィ薬局江北徒歩2分95m
  • 医療法人社団叡智会　アーク米山クリニック徒歩2分99m
  • アイン薬局江北店徒歩2分100m
  • 江北セントラル薬局徒歩2分144m
  • 医療法人社団やよい会　あだち江北メディカルクリニック徒歩2分153m
  • ほか38件

大規模小売店1

  • （仮称）ホームセンターコーナン足立扇店徒歩5分399m

小学校2

  • 足立区立興本小学校徒歩5分323m
  • 足立区立江北小学校徒歩6分460m

中学校3

  • 足立区立扇中学校徒歩2分143m
  • 足立区立江北桜中学校徒歩5分379m
  • 足立区立第五中学校徒歩10分734m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

大師線
  1. 西新井
  2. 大師前

最寄り駅