Machi Gate街のマンションデータベース

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D’グラフォート世田谷芦花公園

東京都世田谷区粕谷2丁目18-23 ・ 八幡山駅 徒歩10分 ・ 2004年築 ・ 208戸 ・ 14階建 ・ 戸田建設株式会社

推定売買価格1億5,319万円85㎡・180万円/㎡
推定募集賃料27.1万円/月74㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（73.76㎡）

3,678円/㎡73.76㎡なら 27.1万円／月

八幡山駅の60㎡〜の25棟の中でやや高いほう

この建物 3,678円/㎡
2,467円/㎡中央値 2,998円/㎡5,271円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020025030020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）59件

●は八幡山駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2004年2月築22年
階数
地下1階付14階建
総戸数
208戸
管理会社
—
施工会社
戸田建設株式会社
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

八幡山駅徒歩10分

八幡山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜—

46万円/㎡ 〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

芦花公園駅徒歩14分

芦花公園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年———
築11〜20年—
築21〜30年—
築31年〜—

39万円/㎡ 〜 129万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

千歳烏山駅徒歩16分

千歳烏山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

39万円/㎡ 〜 130万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
533,000円/㎡前年比 +4.9%

376m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率50% ・ 容積率100%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ15

  • デイリーヤマザキ徒歩4分287m
  • ローソンほか1店徒歩6分469m
  • ファミリーマートほか7店徒歩6分473m
  • セブン-イレブンほか2店徒歩8分594m
  • ヤマザキショップ徒歩10分733m
  • ほか10件

スーパー4

  • 業務スーパー徒歩7分532m
  • まいばすけっと 八幡山駅前徒歩9分660m
  • 成城石井徒歩9分683m
  • オオゼキ徒歩10分771m

薬局・ドラッグストア5

  • みずき薬局徒歩7分549m
  • 中川薬局徒歩8分636m
  • ファーコス薬局徒歩9分653m
  • クオール徒歩9分675m
  • レインボー薬局徒歩10分753m

医療機関36

  • ゆうあい薬局徒歩6分401m
  • 特別養護老人ホーム芦花ホーム歯科医務室徒歩6分403m
  • クローバー歯科クリニック徒歩7分560m
  • レインボー薬局徒歩8分603m
  • 一般社団法人大志会　東京ハートリズムクリニック徒歩8分608m
  • 八幡山皮ふ科徒歩8分622m
  • 柴本内科徒歩8分622m
  • ひさなが歯科徒歩8分623m
  • ほか28件

大規模小売店1

  • サミットストア芦花公園店徒歩10分755m

小学校3

  • 世田谷区立芦花小学校徒歩4分288m
  • 世田谷区立千歳台小学校徒歩7分509m
  • 世田谷区立八幡山小学校徒歩10分760m

中学校1

  • 世田谷区立芦花中学校徒歩5分384m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

京王線
  1. 明大前
  2. 下高井戸
  3. 桜上水
  4. 上北沢
  5. 八幡山
  6. 芦花公園
  7. 千歳烏山
  8. 仙川
  9. つつじヶ丘

最寄り駅