← 一覧へ戻るプライマルシティ パークヴュー・レジデンス
神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1-5 ・ 戸塚駅 徒歩18分 ・ 2002年築 ・ 120戸 ・ 8階建
推定売買価格3,394万円81㎡・42万円/㎡
推定募集賃料18.3万円/月77㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（77.01㎡）
2,374円/㎡77.01㎡なら 18.3万円／月
戸塚駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の61棟の中でやや安いほう
1,559円/㎡中央値 2,553円/㎡3,589円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）132件
この建物で確認されている広さ78〜81㎡（11件の掲載・成約から。77㎡〜90㎡ の住戸もあります）
●は戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2002年8月築24年
- 階数
- 地下1階付8階建
- 総戸数
- 120戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
14万円/㎡ 〜 78万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 241,000円/㎡前年比 +3%
269m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ8
- セブン-イレブンほか1店徒歩2分137m
- ローソン徒歩3分220m
- ファミリーマートほか3店徒歩3分224m
- ヤマザキショップ徒歩9分645m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア5
- ハックドラッグ徒歩2分114m
- おどりば薬局徒歩2分128m
- スマイルドラッグ徒歩3分222m
- 任天堂薬局徒歩4分260m
- セイムス徒歩6分416m
医療機関28
- ハックドラッグ戸塚汲沢薬局徒歩2分126m
- 医療法人社団 さとう耳鼻咽喉科クリニックほか1店徒歩2分139m
- 戸塚ヒロ眼科徒歩2分139m
- よしい内科クリニック徒歩2分139m
- おどりば薬局徒歩2分139m
- とつかグリーン歯科医院徒歩2分139m
- 湘南横浜あんしん在宅クリニック徒歩3分167m
- 三宅医院徒歩3分183m
- ほか20件
大規模小売店2
- ヤマダ電機テックランド横浜戸塚店徒歩2分156m
- （仮称）戸塚汲沢計画徒歩2分156m
小学校3
- 横浜市立東汲沢小学校徒歩6分403m
- 横浜市立矢部小学校徒歩8分583m
- 横浜市立汲沢小学校徒歩10分764m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 東汲沢小学校
- 小学校 矢部小学校
- 小学校 汲沢小学校
- 小学校 戸塚小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。