光が丘パークタウン四季の香弐番街２号棟

東京都練馬区光が丘5丁目2-2 ・光が丘駅徒歩3分・ 1987年築・ 234戸・ 14階建

推定売買価格5,888万円85㎡・69万円/㎡

推定募集賃料15.7万円/月61㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（60.99㎡）

2,581円/㎡60.99㎡なら 15.7万円／月

光が丘駅の60㎡〜・築30年〜の25棟の中で真ん中あたり

この建物 2,581円/㎡

1,737円/㎡中央値 2,572円/㎡3,810円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）62件

この建物で確認されている広さ51〜85㎡（17件の掲載・成約から。48㎡〜86㎡の住戸もあります）

●は光が丘駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1987年3月築39年
階数: 14階建
総戸数: 234戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**光が丘駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡
築5年以内		—
築6〜10年			—
築11〜20年		—
築21〜30年	—
築31年〜	—

43万円/㎡〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 573,000円/㎡前年比 +7.1%
用途地域: 近商
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ14

セブン-イレブンほか6店徒歩2分94m
ファミリーマート練馬高松五丁目店ほか6店徒歩7分521m
ほか12件

スーパー6

イオン徒歩2分116m
LIVIN徒歩3分189m
西友リヴィン光が丘店徒歩3分199m
アコレほか1店徒歩3分222m
スーパー徒歩10分736m
ほか1件

薬局・ドラッグストア4

コスモ薬局徒歩6分434m
ココカラファイン薬局練馬光が丘店徒歩6分471m
クリエイトSD徒歩9分666m
サンドラッグ徒歩10分740m

医療機関71

沼口整形外科・小児科徒歩2分97m
高田歯科光が丘診療所徒歩2分97m
イオン薬局練馬店徒歩2分122m
きくかわクリニック糖尿病内科・老年内科徒歩2分132m
医療法人社団スマイルライフ　光が丘歯科ほか1店徒歩2分132m
医療法人社団咲良会　さくまクリニック徒歩2分132m
イマ南薬局徒歩2分133m
医療法人社団ＫＭ会　かんだ眼科徒歩3分161m
ほか63件

小学校4

練馬区立光が丘四季の香小学校徒歩5分329m
練馬区立光が丘春の風小学校徒歩5分392m
練馬区立光が丘夏の雲小学校徒歩6分468m
練馬区立光が丘秋の陽小学校徒歩10分792m

中学校3

練馬区立光が丘第一中学校徒歩5分385m
練馬区立光が丘第二中学校徒歩7分518m
練馬区立光が丘第三中学校徒歩8分629m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

中学校光が丘第一中学校
小学校光が丘四季の香小学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

石神井公園駅南口西地区事業中・ 2,605m

大江戸線

最寄り駅

大江戸線光が丘徒歩3分