西国分寺ライフタワー

東京都国分寺市泉町2丁目9-1 ・西国分寺駅徒歩3分・ 2006年築・ 253戸・ 24階建

推定売買価格5,906万円70㎡・84万円/㎡

推定募集賃料17.5万円/月54㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（54㎡）

3,235円/㎡54㎡なら 17.5万円／月

西国分寺駅の45〜60㎡の32棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,235円/㎡

1,892円/㎡中央値 2,266円/㎡4,564円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）44件

●は西国分寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2006年8月築20年
階数: 地下2階付24階建
総戸数: 253戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

西国分寺駅徒歩3分

西国分寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—		—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜		—	—

33万円/㎡〜 90万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

国分寺駅徒歩19分

国分寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内		—
築6〜10年	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年		—
築31年〜

30万円/㎡〜 138万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 504,000円/㎡前年比 +5%
用途地域: 近商
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ7

セブン-イレブンほか2店徒歩1分37m
ファミリーマートほか3店徒歩6分407m
ほか5件

スーパー4

東武ストア徒歩3分203m
オーケー西国分寺店（国分寺市）徒歩4分302m
いなげや ina21国分寺西恋ヶ窪店徒歩10分723m
コープ徒歩10分777m

薬局・ドラッグストア4

サンドラッグ徒歩1分32m
そうごう薬局西国分寺店徒歩1分78m
浅野薬局徒歩8分636m
みどり薬局徒歩9分659m

医療機関50

医療法人社団美力会　西国分寺レディースクリニック徒歩1分21m
小松崎皮膚科クリニック徒歩1分21m
オーラルビューティークリニック　クラリス　歯科・矯正歯科徒歩1分24m
そうごう薬局　西国分寺駅前店徒歩1分52m
医療法人社団美神会　にしこく眼科徒歩1分66m
医療法人社団燦西会　西国分寺ひきの歯科医院徒歩1分67m
いずみ調剤薬局徒歩2分135m
医療法人社団和梢会　本間歯科医院国分寺診療所徒歩2分138m
ほか42件

大規模小売店1

（仮称）国分寺内藤1丁目プロジェクト徒歩10分776m

小学校1

国分寺市立第四小学校徒歩6分444m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校武蔵台小学校
小学校第四小学校
中学校府中第七中学校
中学校第四中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅

中央線(快速) 西国分寺徒歩3分
中央本線国分寺徒歩19分