← 一覧へ戻る園田ビル
東京都文京区本郷3丁目8-5 ・ 御茶ノ水駅 徒歩5分 ・ 1972年築 ・ 18戸 ・ 6階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（16㎡）
4,372円/㎡16㎡なら 7.0万円／月
御茶ノ水駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の17棟の中で真ん中あたり
3,195円/㎡中央値 4,372円/㎡5,943円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）161件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は御茶ノ水駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1972年10月築54年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 18戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
御茶ノ水駅徒歩5分
御茶ノ水駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
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98万円/㎡ 〜 727万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
本郷三丁目駅徒歩7分
本郷三丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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95万円/㎡ 〜 219万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
水道橋駅徒歩12分
水道橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | | — | — | — | |
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113万円/㎡ 〜 675万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,480,000円/㎡前年比 +13%
221m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ59
- セブン-イレブンほか12店徒歩1分77m
- ローソンほか14店徒歩2分121m
- ファミリーマートほか23店徒歩3分164m
- ミニストップほか1店徒歩7分506m
- 生活彩家徒歩8分621m
- 柴田商店徒歩9分694m
- ナチュラルローソン徒歩10分747m
- FamilyMart+ファーマライズ薬局徒歩10分774m
- ほか51件
スーパー14
- まいばすけっと 本郷３丁目ほか3店徒歩3分183m
- マルエツプチ徒歩3分195m
- マルエツ プチ 本郷二丁目店徒歩4分293m
- ゆうきや徒歩5分356m
- 森下自然医食品店グルージア徒歩6分439m
- サミット徒歩6分457m
- ライフ本郷三丁目駅前店徒歩7分481m
- ピーコックストア徒歩8分602m
- ほか6件
薬局・ドラッグストア46
- くすり山崎徒歩2分154m
- ゆしま調剤薬局徒歩3分173m
- 日生薬局徒歩3分178m
- 日本調剤本郷薬局徒歩3分187m
- オアシス薬局徒歩4分290m
- 和同会薬局徒歩4分300m
- 本郷薬局徒歩5分328m
- 健生堂薬局徒歩5分353m
- ほか38件
医療機関211
- 風メンタルクリニック本郷徒歩1分65m
- 仙頭クリニック徒歩1分70m
- ＣＳ眼科クリニック徒歩2分116m
- 本郷いきざかうえ皮膚科徒歩2分118m
- サッカー通りみなみデンタルオフィス徒歩2分118m
- 医療法人社団憲清会 堀江歯科クリニック徒歩2分140m
- 酒井歯科クリニック徒歩2分153m
- 本郷三丁目薬局徒歩2分153m
- ほか203件
大規模小売店2
- （仮称）ドン･キホーテ湯島店徒歩6分472m
- (仮称）ドン・キホーテ後楽園ビル徒歩10分775m
小学校4
- 文京区立湯島小学校徒歩5分381m
- 文京区立本郷小学校徒歩8分602m
- 千代田区立昌平小学校徒歩9分704m
- 台東区立黒門小学校徒歩10分785m
中学校3
- 文京区立本郷台中学校徒歩6分469m
- 桜蔭中学校徒歩8分573m
- 神田女学園中学校徒歩9分705m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 湯島小学校
- 中学校 本郷台中学校
- 中学校 九段中等教育学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 中央線(快速) 御茶ノ水 徒歩5分
- 丸ノ内線 本郷三丁目 徒歩7分
- 中央・総武線 水道橋 徒歩12分