レオパレス七国館
神奈川県相模原市南区大野台1丁目18-23 ・ 淵野辺駅 徒歩24分
2009年築 ・ 15戸 ・ 3階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸5件推定募集賃料 15㎡募集ベース3.7万円/月管理費込み
淵野辺駅の同条件でやや安い〜30㎡ ・ 築15〜30年の130棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い15〜20㎡ （154件／掲載154件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集5件
- 4.6万円1K ・ 19.87㎡ ・ 1階 ・ 管理費6,000円募集11日掲載元で見る →
- 4.8万円1K ・ 19.87㎡ ・ 2階 ・ 管理費6,000円 ・ 礼5万円募集11日掲載元で見る →
- 4.9万円1K ・ 19.87㎡ ・ 3階 ・ 管理費6,000円 ・ 礼5万円募集11日掲載元で見る →
- 5.1万円1K ・ 19.87㎡ ・ 3階 ・ 管理費6,000円募集11日掲載元で見る →
- 6.2万円1K ・ 19.87㎡ ・ 3階 ・ 管理費6,000円募集4日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2009年3月築17年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 15戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
淵野辺駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2009年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 158,000円/㎡前年比 +4.6%
414m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ8
- ローソン徒歩4分248m
- セブン-イレブンほか1店徒歩5分392m
- 宇宙科学研究所生活協同組合店舗徒歩7分520m
- ファミリーマート 相模原大野台店ほか3店徒歩7分552m
- ほか4件
スーパー2
- フードワン徒歩8分633m
- オーケー 古淵店（相模原市）徒歩10分780m
薬局・ドラッグストア4
- ツルハドラッグほか1店徒歩2分105m
- 薬局徒歩5分351m
- クリエイトSD徒歩6分464m
- ほか1件
医療機関9
- アイリス歯科医院徒歩1分29m
- 調剤薬局ツルハドラッグ相模原由野台店徒歩1分67m
- ベル薬局徒歩3分173m
- まつもと眼科徒歩3分187m
- 由野台薬局徒歩5分349m
- クリエイト薬局相模原大野台店徒歩6分476m
- 医療法人社団泰晴会らいおん歯科クリニック１６号徒歩8分578m
- ひばり薬局徒歩9分679m
- ほか1件
大規模小売店2
- トイザらス16号相模原店徒歩3分163m
- 細谷ビル（TSUTAYA古淵駅前通り店）徒歩3分163m
小学校2
- 相模原市立共和小学校徒歩8分640m
- 相模原市立大野台中央小学校徒歩10分748m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 淵野辺東小学校
- 小学校 共和小学校
- 小学校 大野台中央小学校
- 中学校 由野台中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線3駅 ・ 1路線
- 横浜線 淵野辺 徒歩24分
- 横浜線 古淵 徒歩26分
- 横浜線 矢部 徒歩35分