← 一覧へ戻るクレストフォルム東京アヴァンセ
東京都江東区新砂3丁目4-3 ・ 南砂町駅 徒歩6分 ・ 2003年築 ・ 372戸 ・ 15階建 ・ クレストフォルム ・ （株）鴻池組
推定売買価格1億389万円85㎡・122万円/㎡
推定募集賃料26.2万円/月73㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出1件
賃貸募集1件
- 25.0万円3LDK ・ 70.14㎡ ・ 11階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷50万円 ・ 礼25万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（72.84㎡）
3,598円/㎡72.84㎡なら 26.2万円／月
南砂町駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の32棟の中で高いほう（上位20%）
2,439円/㎡中央値 3,439円/㎡5,275円/㎡
いま出ている募集 1件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2003年2月築23年
- 階数
- 15階建
- 総戸数
- 372戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- （株）鴻池組
- シリーズ
- クレストフォルム
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
南砂町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | — | | | | |
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47万円/㎡ 〜 143万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 454,000円/㎡前年比 +8.9%
426m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ12
- セブン-イレブンほか3店徒歩5分394m
- ミニストップ 南砂町駅前店ほか1店徒歩7分499m
- ファミリーマート 南砂六丁目店ほか5店徒歩9分683m
- ほか9件
スーパー4
- イオン食品館徒歩2分97m
- まいばすけっと 江東東砂徒歩6分434m
- イオン徒歩8分586m
- Y'sマート徒歩10分744m
薬局・ドラッグストア4
- トモズ徒歩1分75m
- 新砂薬局徒歩6分467m
- ぱぱす薬局徒歩8分566m
- ぱぱす徒歩10分753m
医療機関42
- 医療法人社団真峰会 永代歯科徒歩2分119m
- 薬局トモズ 南砂町ＳＵＮＡＭＯ店徒歩2分133m
- 医療法人ひまわり会南砂町眼科徒歩2分155m
- 順天堂大学医学部附属 順天堂東京江東高齢者医療センター徒歩4分267m
- ＴＯＰＰＡＮグループ健康保険組合 新砂診療所徒歩4分304m
- 東京都立東部療育センター徒歩5分356m
- 南砂町駅前にこにこ眼科徒歩5分358m
- ふじた歯科クリニック徒歩5分358m
- ほか34件
大規模小売店3
- （仮称)新砂三丁目商業施設徒歩3分192m
- （仮称）新砂三丁目計画徒歩6分461m
- テックランド江東新砂店徒歩8分637m
小学校2
- 江東区立第五砂町小学校徒歩4分295m
- 江東区立第三砂町小学校徒歩10分764m
中学校2
- 江東区立第二砂町中学校徒歩5分377m
- 江東区立第三砂町中学校徒歩9分689m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 第五砂町小学校
- 中学校 第三砂町中学校
- 中学校 第二砂町中学校
- 小学校 第三砂町小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。