← 一覧へ戻るアドリーム落合
東京都新宿区上落合2丁目27-12 ・ 中井駅 徒歩2分 ・ 1998年築 ・ 65戸 ・ 14階建
推定売買価格9,662万円70㎡・138万円/㎡
推定募集賃料21.3万円/月63㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（63㎡）
3,380円/㎡63㎡なら 21.3万円／月
中井駅の60㎡〜の16棟の中で真ん中あたり
2,310円/㎡中央値 3,623円/㎡5,112円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1998年12月築28年
- 階数
- 地下1階付14階建
- 総戸数
- 65戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
中井駅徒歩2分
中井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | — | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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54万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
落合駅徒歩4分
落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | | — | | |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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68万円/㎡ 〜 137万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 670,000円/㎡前年比 +9.1%
293m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ29
- セブンイレブン徒歩2分136m
- セブン-イレブンほか8店徒歩2分139m
- ファミリーマートほか13店徒歩3分214m
- FamilyMartほか1店徒歩5分362m
- Lawson徒歩5分370m
- ローソンストア100徒歩8分579m
- ローソン徒歩8分596m
- ほか22件
スーパー18
- みらべる徒歩1分73m
- まいばすけっと 落合駅前ほか4店徒歩5分343m
- イオン徒歩5分383m
- コープとうきょう徒歩6分423m
- マルエツ プチ 中落合一丁目店徒歩8分604m
- オーガニックファーム徒歩8分608m
- ライフ東中野店徒歩8分624m
- Kitchen Court徒歩9分661m
- ほか10件
薬局・ドラッグストア17
- 上落合2丁目薬局徒歩3分187m
- ツルハドラッグ徒歩3分237m
- 共創未来中井駅前薬局徒歩3分238m
- マツモトキヨシ徒歩4分261m
- ユニバーサルドラッグ徒歩5分341m
- ココカラファインほか1店徒歩5分384m
- 薬王堂薬局徒歩6分420m
- レジーナ薬局徒歩7分515m
- ほか9件
医療機関101
- 上落合歯科クリニック徒歩2分106m
- 稲垣歯科医院徒歩2分136m
- 山本りかアイクリニック徒歩3分184m
- 中井駅前歯科徒歩3分187m
- 上落合２丁目薬局徒歩3分188m
- 医療法人社団翔心会 伊藤メディカルクリニック徒歩3分192m
- 共創未来 中井駅前薬局徒歩3分226m
- 医療法人社団水神会 中井駅前クリニック徒歩3分232m
- ほか93件
大規模小売店2
- （仮称）サミットストア東中野駅前店徒歩9分655m
- (仮称）中野区東中野5丁目計画（日本閣整備プロジェクト)徒歩9分678m
小学校3
- 新宿区立落合第五小学校徒歩3分236m
- 新宿区立落合第二小学校徒歩4分243m
- 中野区立白桜小学校徒歩9分696m
中学校2
- 中野区立第五中学校徒歩10分779m
- 目白研心中学校徒歩10分799m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 落合第五小学校
- 小学校 落合第二小学校
- 小学校 白桜小学校
- 中学校 新宿西戸山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発