シティタワー品川パークフロント

東京都品川区南大井2丁目10-6 ・大森海岸駅徒歩5分・ 2018年築・ 312戸・ 23階建・五洋建設

推定売買価格1億5,165万円70㎡・217万円/㎡

推定募集賃料40.7万円/月70㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出2件

1億1,480万円3LDK ・ 65.03㎡・ 7階・南向き掲載元で見る →
1億4,180万円3LDK ・ 70.31㎡・ 14階掲載元で見る →

賃貸募集3件

36.0万円2SLDK ・ 70.2㎡・ 8階・管理費20,000円・敷36万円・礼36万円掲載元で見る →
36.0万円2SLDK ・ 70.2㎡・ 8階・管理費20,000円・敷36万円・礼36万円掲載元で見る →
36.0万円2SLDK ・ 70.2㎡・ 8階・管理費20,000円・敷36万円・礼36万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.02㎡）

5,814円/㎡70.02㎡なら 40.7万円／月

大森海岸駅の60㎡〜の18棟の中で高いほう

この建物 5,814円/㎡

2,614円/㎡中央値 3,825円/㎡8,643円/㎡

いま出ている募集 3件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）56件

●は大森海岸駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2018年8月築8年
階数: 地下1階付23階建
総戸数: 312戸
管理会社: —
施工会社: 五洋建設
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

大森海岸駅徒歩5分

大森海岸駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年			—	—
築11〜20年			—	—
築21〜30年	—			—
築31年〜			—

58万円/㎡〜 158万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

大森駅徒歩10分

大森駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

66万円/㎡〜 141万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 1,180,000円/㎡前年比 +12.4%
用途地域: 近商
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ30

ファミリーマートほか15店徒歩4分277m
ローソンほか3店徒歩4分284m
セブン-イレブンほか7店徒歩5分329m
コンビニ徒歩10分751m
NewDays徒歩10分753m
ほか25件

スーパー14

まいばすけっと南大井３丁目ほか8店徒歩2分149m
イトーヨーカドー徒歩7分528m
西友大森店徒歩8分613m
オーケー南大井店（品川区）徒歩9分695m
スーパー徒歩10分733m
東急ストア大森店徒歩10分740m
ほか8件

薬局・ドラッグストア7

ドラッグセガミ徒歩10分722m
ウェルパーク徒歩10分729m
日本調剤徒歩10分744m
ココカラファインほか1店徒歩10分753m
山王あおい薬局徒歩10分781m
くすりの福太郎徒歩10分788m
ほか1件

医療機関81

のぞみ歯科医院徒歩2分112m
大森海岸駅前歯科徒歩4分246m
すばる薬局合同会社徒歩4分267m
医療法人社団城南はじめ会　ひろ在宅クリニック徒歩4分313m
東京ジェンダークリニック徒歩5分331m
武越内科クリニック徒歩5分332m
さくら薬局　大森店徒歩5分334m
ＣＳ調剤薬局大森店徒歩5分344m
ほか73件

大規模小売店1

イトーヨーカドー大森店徒歩7分503m

小学校1

品川区立鈴ケ森小学校徒歩7分490m

中学校1

品川区立鈴ケ森中学校徒歩5分338m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校大森第五小学校
中学校大森第三中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

京急本線

東海道線

最寄り駅

本線大森海岸徒歩5分
京浜東北線大森徒歩10分