← 一覧へ戻る横浜蒔田ローヤルコーポ
神奈川県横浜市南区宮元町2丁目32-3 ・ 南太田駅 徒歩12分
1999年築 ・ 36戸 ・ 10階建 ・ 第一建設工業
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 65㎡この建物の中心・変更できます3,392万円52万円/㎡ ・ 予測区間 36〜59万
既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡ （29件／掲載37件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている7件は、推定より平均 +45.4% 高い水準です。
いま出ている物件
売出7件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,629円/㎡65㎡なら 17.1万円／月
南太田駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の16棟の中で真ん中あたり
1,848円/㎡中央値 2,629円/㎡3,716円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）7件
この建物で確認されている広さ55〜70㎡（42件の掲載・成約から。55㎡〜70㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は南太田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1999年4月築27年
- 階数
- 10階建
- 総戸数
- 36戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 第一建設工業
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引南太田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
32万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 447,000円/㎡前年比 +8.2%
138m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ25
- セブン-イレブンほか4店徒歩2分87m
- ファミリーマート 横浜宿町店ほか12店徒歩2分133m
- ローソンストア100ほか2店徒歩3分169m
- ローソンほか3店徒歩6分413m
- ほか21件
スーパー18
- まいばすけっと 蒔田ほか9店徒歩2分87m
- ライフビエラ蒔田店徒歩4分245m
- ライフ徒歩4分253m
- いなげや徒歩6分430m
- いなげや横浜東蒔田店徒歩6分449m
- 横浜屋徒歩7分497m
- FUJI徒歩7分559m
- 中央マート徒歩8分569m
- ほか10件
薬局・ドラッグストア15
- ドラッグ セイムス徒歩2分89m
- まゆみ薬局徒歩2分117m
- カシワバ薬局ほか1店徒歩3分219m
- プラザ薬局徒歩4分249m
- 仙寿堂薬局徒歩4分287m
- 大橋薬局徒歩6分467m
- HAC徒歩7分551m
- 薬局徒歩8分579m
- ほか7件
医療機関55
- 訪問薬局 横浜さくら徒歩1分18m
- ＬＩＯＮ歯科・矯正歯科徒歩1分30m
- 医療法人社団仁桂会鳥山医院徒歩1分80m
- 蒔田眼科クリニック徒歩2分96m
- まゆみ薬局徒歩2分117m
- 信堂薬局徒歩2分151m
- ｉ歯科クリニック徒歩2分158m
- 五味渕歯科医院徒歩3分163m
- ほか47件
大規模小売店4
- ビエラ蒔田徒歩4分244m
- 日清第２コーポ徒歩6分449m
- 富士第一ビル徒歩8分570m
- ヤオコー横浜天神橋店徒歩9分717m
小学校4
- 青山学院横浜英和小学校徒歩6分439m
- 横浜市立南太田小学校徒歩6分463m
- 横浜市立蒔田小学校徒歩8分625m
- 横浜市立日枝小学校徒歩9分669m
中学校3
- 横浜市立蒔田中学校徒歩3分218m
- 横浜市立共進中学校徒歩7分532m
- 青山学院横浜英和中学校徒歩7分545m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 蒔田小学校
- 小学校 南太田小学校
- 中学校 共進中学校
- 中学校 蒔田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線