← 一覧へ戻るイニシア上野根岸
東京都台東区根岸1丁目1-27 ・ 鶯谷駅 徒歩3分 ・ 2012年築 ・ 89戸 ・ 15階建 ・ イニシア ・ (株)浅沼組
推定売買価格5,561万円55㎡・101万円/㎡
推定募集賃料19.8万円/月44㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出7件
賃貸募集1件
- 20.0万円1LDK ・ 40.92㎡ ・ 10階 ・ 敷20万円 ・ 礼20万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（44.24㎡）
4,465円/㎡44.24㎡なら 19.8万円／月
鶯谷駅の30〜45㎡ ・ 築5〜15年の11棟の中で真ん中あたり
3,225円/㎡中央値 4,436円/㎡6,144円/㎡
いま出ている募集 1件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）210件
この建物で確認されている広さ41〜65㎡（194件の掲載・成約から。40㎡〜65㎡ の住戸もあります）
●は鶯谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2012年8月築14年
- 階数
- 15階建
- 総戸数
- 89戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)浅沼組
- シリーズ
- イニシア
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
鶯谷駅徒歩3分
実取引鶯谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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63万円/㎡ 〜 317万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
入谷駅徒歩4分
実取引入谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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72万円/㎡ 〜 430万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
上野駅徒歩9分
実取引上野駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | — | — | — | — |
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90万円/㎡ 〜 151万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,180,000円/㎡前年比 +16.8%
234m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ36
- セブン-イレブンほか9店徒歩1分56m
- ファミリーマート 鴬谷店ほか15店徒歩1分70m
- ローソンほか3店徒歩2分94m
- NewDays徒歩2分137m
- ローソンストア100ほか2店徒歩3分178m
- ミニストップ 下谷店ほか1店徒歩7分510m
- ほか30件
スーパー18
- まいばすけっと 根岸うぐいす通りほか5店徒歩2分98m
- 業務スーパー徒歩3分176m
- ココス ナカムラ徒歩5分357m
- ドン・キホーテ鶯谷店徒歩5分360m
- ライフ東日暮里店徒歩7分553m
- いなげや入谷店徒歩8分599m
- パンプキンハウス徒歩8分625m
- 肉のハナマサ徒歩9分654m
- ほか10件
薬局・ドラッグストア17
- リフレほか1店徒歩2分93m
- レーメイ堂薬局徒歩5分363m
- ねぎし薬局徒歩5分371m
- クニちゃん薬局徒歩5分389m
- ドラッグストア スマイル徒歩5分393m
- オオサカ薬局徒歩6分462m
- 薬局徒歩6分470m
- ぱぱす徒歩7分482m
- ほか9件
医療機関88
- 訪問クリニックはなび徒歩2分100m
- うぐいす歯科クリニック徒歩2分119m
- やまなし歯科医院徒歩2分123m
- 金井クリニック徒歩2分132m
- 武田歯科医院徒歩3分167m
- 医療法人社団徳洋会 大谷歯科クリニック徒歩3分210m
- あおい歯科診療室徒歩3分227m
- 高松歯科徒歩4分274m
- ほか80件
小学校4
- 台東区立根岸小学校徒歩5分400m
- 台東区立大正小学校徒歩9分683m
- 台東区立金曾木小学校徒歩10分734m
- 台東区立上野小学校徒歩10分799m
中学校5
- 台東区立忍岡中学校徒歩3分175m
- 台東区立駒形中学校徒歩6分454m
- 台東区立上野中学校徒歩7分538m
- 上野学園中学校徒歩8分582m
- 台東区立柏葉中学校徒歩8分591m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 大正小学校
- 小学校 根岸小学校
- 小学校 上野小学校
- 中学校 忍岡中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 山手線 鶯谷 徒歩3分
- 日比谷線 入谷 徒歩4分
- 山手線 上野 徒歩9分