← 一覧へ戻る二俣川パークホームズ弐番館
神奈川県横浜市旭区中沢1丁目9-40 ・ 二俣川駅 徒歩12分
1992年築 ・ 30戸 ・ 7階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 60㎡この建物の中心・変更できます2,377万円40万円/㎡ ・ 予測区間 26〜55万
既定は掲載がいちばん多い60〜65㎡ （13件／掲載19件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,092円/㎡60㎡なら 12.6万円／月
二俣川駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の33棟の中で真ん中あたり
1,478円/㎡中央値 2,092円/㎡2,941円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）57件
この建物で確認されている広さ56〜71㎡（31件の掲載・成約から。52㎡〜71㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は二俣川駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1992年10月築34年
- 階数
- 地下1階付7階建
- 総戸数
- 30戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引二俣川駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
14万円/㎡ 〜 49万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 251,000円/㎡前年比 +4.1%
165m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ10
- セブン-イレブンほか1店徒歩7分501m
- ファミリーマート 中沢二丁目店ほか5店徒歩8分566m
- ミニストップ徒歩8分592m
- ローソン・スリーエフ徒歩10分795m
- ほか6件
薬局・ドラッグストア12
- あさひ薬局ほか1店徒歩5分398m
- たんぽぽ薬局徒歩6分424m
- クリエイトSD徒歩6分432m
- 日本調剤ほか1店徒歩6分468m
- ココ第一薬局徒歩8分574m
- サン薬局徒歩8分610m
- しらゆり薬局徒歩8分626m
- ハックドラッグ徒歩10分744m
- ほか4件
医療機関42
- 医療法人社団Ｒｅｌｉｅｒ コプラホームクリニック 二俣川徒歩5分398m
- たんぽぽ薬局二俣川店徒歩6分410m
- たまがわクリニック徒歩6分410m
- よこはまあおとクリニックあさひ徒歩6分410m
- クリエイト薬局旭二俣川店徒歩6分433m
- 日本調剤中尾薬局徒歩6分465m
- 医療法人社団陽友会ゆう在宅クリニック旭徒歩6分475m
- 植村歯科医院徒歩7分494m
- ほか34件
大規模小売店2
- アルコット二俣川徒歩9分670m
- 二俣川駅北口共同ビル徒歩10分762m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 二俣川小学校
- 小学校 中沢小学校
- 中学校 旭中学校
- 中学校 万騎が原中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線