二俣川パークハイツ

神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目70-2 ・二俣川駅徒歩9分

1977年築・ 34戸・ 5階建

旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　60㎡この建物の中心・変更できます1,354万円23万円/㎡・予測区間 17〜36万

推定募集賃料　60㎡12.2万円/月管理費込み

広さ60㎡

既定は掲載がいちばん多い60〜65㎡（46件／掲載63件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,027円/㎡60㎡なら 12.2万円／月

二俣川駅の45〜60㎡・築30年〜の33棟の中でやや安いほう

この建物 2,027円/㎡

1,432円/㎡中央値 2,092円/㎡2,849円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）51件

この建物で確認されている広さ57〜62㎡（69件の掲載・成約から。57㎡〜62㎡の住戸もあります）

図の見かた

●は二俣川駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1977年12月築49年
階数: 5階建
総戸数: 34戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**二俣川駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年	—		—		—
築21〜30年	—	—			—
築31年〜					—

14万円/㎡〜 49万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 306,000円/㎡前年比 +9.3%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ15

ファミリーマートほか6店徒歩4分261m
セブン-イレブンほか4店徒歩4分277m
ニューヤマザキデイリーストア徒歩5分362m
ミニストップ徒歩6分414m
ローソン・スリーエフ徒歩8分570m
ほか10件

スーパー2

情熱食品徒歩7分515m
相鉄ローゼン徒歩9分664m

薬局・ドラッグストア16

日本調剤ほか2店徒歩1分72m
たんぽぽ薬局徒歩2分122m
あさひ薬局ほか1店徒歩3分166m
クリエイトSD徒歩3分174m
ココ第一薬局徒歩5分373m
サン薬局徒歩5分399m
しらゆり薬局徒歩7分505m
内田薬局徒歩7分544m
ほか8件

医療機関69

日本調剤中尾薬局徒歩1分74m
新成堂薬局中尾店徒歩2分127m
神奈川県立がんセンター徒歩2分129m
よこはまあおとクリニックあさひ徒歩2分138m
たんぽぽ薬局二俣川店徒歩2分140m
たまがわクリニック徒歩2分140m
医療法人社団Ｒｅｌｉｅｒ　コプラホームクリニック　二俣川徒歩3分166m
クリエイト薬局旭二俣川店徒歩3分177m
ほか61件

大規模小売店2

アルコット二俣川徒歩7分499m
二俣川駅北口共同ビル徒歩8分620m

小学校2

横浜市立二俣川小学校徒歩6分442m
横浜市立中尾小学校徒歩7分524m

中学校1

横浜富士見丘学園中学校徒歩6分432m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校二俣川小学校
小学校中沢小学校
中学校旭中学校
中学校万騎が原中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 2路線

相鉄本線

相鉄いずみ野線

相鉄いずみ野線二俣川徒歩9分