藤和シティホームズ落合南長崎

東京都豊島区南長崎5丁目3-3 ・東長崎駅徒歩5分・ 2003年築・ 57戸・ 10階建

推定売買価格8,503万円70㎡・121万円/㎡

推定募集賃料22.8万円/月63㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（62.91㎡）

3,621円/㎡62.91㎡なら 22.8万円／月

東長崎駅の60㎡〜の12棟の中で真ん中あたり

この建物 3,621円/㎡

2,345円/㎡中央値 3,463円/㎡5,553円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）48件

●は東長崎駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2003年1月築23年
階数: 地下1階付10階建
総戸数: 57戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

東長崎駅徒歩5分

東長崎駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内		—
築6〜10年		—	—	—	—
築11〜20年		—		—
築21〜30年	—	—	—	—	—
築31年〜			—

50万円/㎡〜 141万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

落合南長崎駅徒歩5分

落合南長崎駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年		—	—
築21〜30年	—
築31年〜		—	—

60万円/㎡〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 910,000円/㎡前年比 +9%
用途地域: 商業
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ26

セブン-イレブンほか5店徒歩2分94m
ファミリーマート南長崎五丁目店ほか13店徒歩2分133m
TOMONI徒歩5分372m
ローソンほか1店徒歩6分444m
あさひや徒歩7分522m
ローソンストア100徒歩9分692m
ミニストップ徒歩10分797m
ほか19件

スーパー9

まいばすけっと南長崎５丁目ほか3店徒歩2分101m
ライフ落合南長崎駅前店徒歩4分289m
西友東長崎店徒歩5分330m
東急ストア東長崎店徒歩6分465m
コープ徒歩7分486m
いせみつ徒歩10分792m
ほか3件

薬局・ドラッグストア3

中川薬局徒歩7分498m
クスリの共栄徒歩9分678m
丹羽薬局徒歩9分693m

医療機関80

落合南長崎ふくろう歯科徒歩2分82m
南長崎薬局徒歩2分88m
ホーム薬局徒歩2分93m
医療法人社団悠伸会　城田医院徒歩2分103m
医療法人社団慈梁会　やない胃腸科クリニック徒歩2分116m
鮎沢歯科医院徒歩2分120m
本阿弥医院徒歩3分189m
医療法人社団慶参会　鈴木眼科クリニック徒歩3分197m
ほか72件

大規模小売店1

（仮称）南長崎プラザ徒歩4分253m

小学校4

新宿区立落合第六小学校徒歩5分337m
豊島区立椎名町小学校徒歩5分358m
新宿区立落合第三小学校徒歩9分685m
豊島区立長崎小学校徒歩10分764m

中学校1

新宿区立落合第二中学校徒歩9分688m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校落合第六小学校
小学校椎名町小学校
中学校明豊中学校
中学校落合第二中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

大江戸線

池袋線

最寄り駅

池袋線東長崎徒歩5分
大江戸線落合南長崎徒歩5分