← 一覧へ戻る下落合ハウス
東京都新宿区下落合1丁目15-21 ・ 下落合駅 徒歩2分 ・ 1984年築 ・ 118戸 ・ 10階建
推定売買価格6,618万円55㎡・120万円/㎡
推定募集賃料14.7万円/月44㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（43.52㎡）
3,370円/㎡43.52㎡なら 14.7万円／月
下落合駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の32棟の中でやや高いほう
2,509円/㎡中央値 3,267円/㎡4,497円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1984年1月築42年
- 階数
- 10階建
- 総戸数
- 118戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
下落合駅徒歩2分
下落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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81万円/㎡ 〜 157万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
中井駅徒歩12分
中井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | — | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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54万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
高田馬場駅徒歩12分
高田馬場駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 287万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,390,000円/㎡前年比 +20.9%
227m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ23
- セブン-イレブンほか10店徒歩2分107m
- ローソンほか2店徒歩3分190m
- FamilyMartほか1店徒歩8分584m
- ファミリーマート 新宿上落合店ほか4店徒歩8分587m
- コンビニ徒歩10分776m
- NewDays徒歩10分798m
- ほか17件
スーパー13
- マルエツ プチ 下落合駅前店ほか2店徒歩2分152m
- スズタツ徒歩4分252m
- オオゼキ徒歩7分541m
- 西友高田馬場店徒歩8分591m
- オーケー 下落合店（新宿区）徒歩8分604m
- まいばすけっとほか1店徒歩8分606m
- MOLES MARKET徒歩9分643m
- オリンピック徒歩9分705m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア17
- どらっぐぱぱす下落合店徒歩1分64m
- ケイワ薬局徒歩4分313m
- オリーブ薬局徒歩7分484m
- かちどき薬局徒歩7分515m
- トモズ徒歩8分582m
- ドラッグストア スマイル徒歩8分613m
- ことぶき薬局徒歩8分639m
- ツルハドラッグ徒歩9分658m
- ほか9件
医療機関79
- エムズ歯科クリニック下落合徒歩1分66m
- 秋山歯科医院徒歩3分170m
- 特別養護老人ホーム もみの樹園医務室徒歩3分199m
- 新宿区落合保健センター徒歩4分260m
- 医療法人社団正修会 細谷医院徒歩4分289m
- 医療法人社団秀心会 小滝橋歯科徒歩4分318m
- 落合パークサイドクリニック徒歩4分318m
- ケイワ薬局落合店徒歩4分320m
- ほか71件
小学校4
- 新宿区立戸塚第三小学校徒歩3分215m
- 新宿区立落合第四小学校徒歩6分438m
- 新宿区立落合第一小学校徒歩7分542m
- 新宿区立落合第二小学校徒歩10分768m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 落合第二小学校
- 小学校 落合第四小学校
- 中学校 落合中学校
- 中学校 新宿西戸山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 新宿線 下落合 徒歩2分
- 東西線 高田馬場 徒歩12分
- 大江戸線 中井 徒歩12分