← 一覧へ戻るルーク23
東京都杉並区下高井戸2丁目3-6 ・ 下高井戸駅 徒歩6分 ・ 2004年築 ・ 40戸 ・ 5階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（21.68㎡）
4,394円/㎡21.68㎡なら 9.5万円／月
下高井戸駅の〜30㎡ ・ 築15〜30年の39棟の中でやや高いほう
3,304円/㎡中央値 4,172円/㎡5,806円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）541件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は下高井戸駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2004年11月築22年
- 階数
- 地下1階付5階建
- 総戸数
- 40戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
下高井戸駅徒歩6分
下高井戸駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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65万円/㎡ 〜 164万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
桜上水駅徒歩9分
桜上水駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | — | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | |
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| 築11〜20年 | | — | — | | — |
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| 築21〜30年 | | — | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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47万円/㎡ 〜 134万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
明大前駅徒歩14分
明大前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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71万円/㎡ 〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
永福町駅徒歩15分
永福町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | | |
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| 築6〜10年 | | | — | — | |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | — | — | — | |
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57万円/㎡ 〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
松原駅徒歩17分
松原駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | |
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| 築31年〜 | — | — | — | — | |
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71万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,070,000円/㎡前年比 +9.6%
262m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ20
- ファミリーマートほか10店徒歩2分97m
- バオバブの木自然食品の店徒歩4分281m
- セブン-イレブンほか4店徒歩4分288m
- ローソンほか1店徒歩5分341m
- ファミリーマート永福一丁目店徒歩6分420m
- ほか15件
スーパー6
- 西友下高井戸店徒歩5分338m
- いなげや杉並桜上水店徒歩5分380m
- まいばすけっと 赤堤４丁目ほか1店徒歩6分475m
- Kitchen Court徒歩7分538m
- ロピア徒歩9分707m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア14
- かもめ薬局徒歩4分275m
- マツモトキヨシ徒歩4分296m
- スギ薬局徒歩4分299m
- ココカラファインほか2店徒歩5分323m
- サガミ薬品徒歩5分380m
- まつもと薬局徒歩7分510m
- 桜上水調剤薬局徒歩7分517m
- 薬局赤堤ファーマシー徒歩8分631m
- ほか6件
医療機関71
- スギ薬局下高井戸店徒歩2分108m
- 医療法人社団ひさゆい会 在宅ケアクリニック杉並南部徒歩3分206m
- スタープラザ歯科。徒歩4分246m
- カズデンタルクリニック徒歩4分262m
- 医療法人社団奉歯会 下高井戸歯科室徒歩4分263m
- かもめ薬局 下高井戸健康館ほか2店徒歩4分265m
- 医療法人社団陽晴会 かねこ眼科徒歩4分265m
- かもめ薬局しもたかレンガ通り店徒歩4分268m
- ほか63件
小学校2
- 世田谷区立松沢小学校徒歩4分288m
- 杉並区立永福小学校徒歩8分624m
中学校2
- 世田谷区立松沢中学校徒歩5分359m
- 杉並区立向陽中学校徒歩8分590m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 松沢小学校
- 小学校 永福小学校
- 中学校 向陽中学校
- 中学校 松沢中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 線 下高井戸 徒歩6分
- 線 桜上水 徒歩9分
- 線 明大前 徒歩14分
- 井の頭線 永福町 徒歩15分
- 世田谷線 松原 徒歩17分