← 一覧へ戻る金沢文庫パールマンション
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4丁目1-44 ・ 金沢文庫駅 徒歩10分
1985年築 ・ 22戸 ・ 4階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 40㎡この建物の中心・変更できます1,082万円27万円/㎡ ・ 予測区間 18〜31万
既定は掲載がいちばん多い40〜45㎡ （17件／掲載28件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている3件は、推定より平均 +51.4% 高い水準です。
いま出ている物件
売出3件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,396円/㎡40㎡なら 9.6万円／月
金沢文庫駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の55棟の中でやや安いほう
1,671円/㎡中央値 2,475円/㎡3,415円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）6件
この建物で確認されている広さ29〜54㎡（40件の掲載・成約から。20㎡〜74㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は金沢文庫駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1985年11月築41年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 22戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引金沢文庫駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
26万円/㎡ 〜 79万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 307,000円/㎡前年比 +8.5%
248m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ7
- セブン-イレブンほか1店徒歩3分207m
- ファミリーマートほか1店徒歩5分343m
- ミニストップ徒歩6分467m
- ローソンほか1店徒歩7分500m
- ほか3件
スーパー3
- 相鉄ローゼン徒歩7分530m
- オーケー 金沢文庫店（横浜市）徒歩8分640m
- アピタ徒歩10分786m
薬局・ドラッグストア4
- クリエイトほか1店徒歩2分124m
- すみれ薬局徒歩4分316m
- ハックドラッグ徒歩10分775m
- ほか1件
医療機関47
- かわぞえ歯科クリニック徒歩1分53m
- カマリヤ薬局徒歩2分94m
- 医療法人社団協友会 金沢文庫病院徒歩2分138m
- 清水薬局徒歩3分196m
- 鳥居泌尿器科・内科徒歩3分197m
- 和田耳鼻咽喉科徒歩3分197m
- 一般社団法人睡蓮かねこ皮膚科徒歩3分230m
- いとう歯科徒歩3分230m
- ほか39件
大規模小売店4
- ゴルフ５金沢文庫店徒歩4分302m
- アピタ金沢文庫店徒歩8分621m
- 紳士服アオキ金沢文庫店徒歩8分621m
- （仮称）オーケー金沢文庫店徒歩9分641m
小学校2
- 横浜市立釜利谷東小学校徒歩6分408m
- 横浜市立釜利谷小学校徒歩6分441m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 釜利谷東小学校
- 小学校 八景小学校
- 小学校 釜利谷小学校
- 中学校 釜利谷中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線